Här steg bostadspriserna mest 2024
2024 är bakom oss, ett år där bostadsmarknaden präglades av återhämtning. Antalet försäljningar ökade och bostadspriserna började stiga igen. Men de regionala skillnaderna är stora, och på lägenhetsmarknaden sjönk priserna i två län.
Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.
Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.
Under 2024 steg lägenhetspriserna sammantaget i landet med 3,6 procent, medan villapriserna steg med 4,5 procent. Olika delar av landet ligger dock i olika fas i den generella återhämtningen och skillnaderna i hur priserna utvecklats under året är stora i olika delar av landet.
På villamarknaden steg priserna 2024 i samtliga län. Mest steg villapriserna i Västerbotten där en genomsnittlig villa under 2024 såldes för 2,8 miljoner kronor, 12 procent mer än under 2023. Samtidigt var just Västerbotten också det län där villapriserna backade mest under 2023. Minst prisökning under året hade Blekinge, där priserna under 2024 var 0,7 procent högre än under 2023.
På lägenhetsmarknaden sjönk genomsnittspriserna under 2024 i två av länen: Gotland och Södermanland. Där var priserna 2,9 respektive 2,3 procent lägre 2024 än under 2023. Priserna på lägenhetsmarknaden steg framför allt i västsverige. Störst var ökningen i Jämtland, följt av Västra Götalands län – där priserna steg med 5,3 respektive 4,5 procent under 2024.
”Mycket talar för att priserna kan fortsätta stiga”
Årstakten för prisutvecklingen har varit störst under de senaste kvartalen, vilket kan ses som att återhämtningen successivt stärks. Under det fjärde kvartalet 2024 var årstakten på både villa- och lägenhetspriserna över 6 procent. Det ska tolkas som att priserna under det fjärde kvartalet 2024 var drygt 6 procent högre än under motsvarande kvartal 2023.
– Priserna runt om i landet började under 2024 tydligt återhämta sig och återhämtningen ser nu ut att tillta. Under 2025 finns fortsatt en hel del osäkerhet kring den ekonomiska utvecklingen. Men det finns också mycket som talar för att priserna kan fortsätta stiga. Mer optimistiska hushåll, stark tro på stigande priser och en generell återhämtning i ekonomin borde stärka prisutvecklingen framöver. Eventuellt minskade kreditrestriktioner är en annan faktor som kan få ganska stor påverkan på köpkraften och därmed prisernas utveckling, säger Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.
Bostadspriserna baseras på rapporterade försäljningar och exkluderar nyproduktion.
