Ormbunksvägen 41

Drömmer du om ett eget ställe i skärgården, ett fritidshus att spendera lediga dagar på året runt med tillgång till båtplats? Detta mycket charmiga fritidshus i skärgårdsidyllen Älvsala kan erbjuda det och mycket annat! Tomten har plan gräsmatta som omgärdas är klassiskt skärgårdsnatur. Trevlig, väl tilltagen altan där du kan njuta av lugnet och fågelkvittret. Huset är mycket bra planerat. Tre sovrum, varav två enkelrum och ett dubbelrum. Gott om garderober. Trevligt allrum med stora fönsterpartier i öppen plan med kök och matplats och utgång till altanen och trädgården på baksidan. Badrum med dusch, handfat, WC och toppmatad tvättmaskin. På fastigheten finns dessutom ett gästhus i behov av renovering med ett vidbyggd trädgårdsförråd. Komplett möblemang ingår med fördel i köpet. Området är ett prioriterat förändringsområde med ett pågående detaljplanearbete som kommer innebära en anslutning till kommunalt-VA samt generösare byggrätter. De föreslagna byggrätterna är största tillåtna byggyta (BYA) för huvudbyggnad 180 kvm per fastighet, max 8,0 meter nockhöjd. Största tillåtna bruttoarea (BTA) för huvudbyggnad är 240 kvm per fastighet och största tillåtna bruttoarea (BTA) för gemensamma komplementbyggnader är 60 kvm per fastighet. Information kring detaljplanearbetet hittar man via den här länken: https://www.varmdo.se/samhalleochtrafik/samhallsplanering/pagaendedetaljplanering/varmdolandet/pfob5norraalvsala2.4.5108a8bb16e40e092a3a9270.html Som ägare av en fastighet i området blir man medlem i tre olika föreningar, Älvsala Nya Tomtägareförening, Älvsala Vägförening, och Bullandövägens samfällighetsförening. För den intresserade finns även den populära bastuföreningen som gemensamt byggt vedeldad bastu. Det anordnas gemensamma, mycket uppskattade midsommarfirande och även Älvsalas boulecup för att nämna några. Det finns flera fina badstränder i närområdet. Närmast ligger områdets badstrand i Älvsalaviken. En härlig sandstrand, omklädningsrum och även klippbad och badbryggor. Ett stenkast därifrån finns båtklubben där en köpare har rätt till en båtplats. I hamnen finns mastkran, mastskjul och egen uppläggning samt en bastuflotte. Från Älvsalaviken kommer man snabbt ut i Stockholms mellanskärgård. Inom gångavstånd från fastigheten ligger Bullandö Marina, som är norra Europas största privata marina. Här finns restaurang, café, glassbar och lite butiker, ett perfekt utflyktsmål med båten eller cykeln. I området finns också fina strövområden med bär- och svampskog. Bussen går ända till Slussen och tar ca 55 min, med bil tar resan ca 35 min. För mer information eller bokning av visningstid hör av dig till ansvarig mäklare.