Skilsåker 605

Mellan Söråker och Tynderö ligger denna fina gård som erbjuder ett lantligt boende men ändå nära till både stad och hav. Villan är renoverad inifrån och ut och det har inte sparats på något i denna renovering. Huset har en tydlig ”Ny-känsla” där planlösning och ytskikt är av modernt snitt. Ett axplock av renoveringarna som är gjorda är nytt tak inkl. ny råspont, takduk & läkt, ommålad och tilläggsisolerad fasad, nya fönster, nydragen el samt nytt elskåp, nytt kök & badrum, nya golv, ytskikt, rörstammar & braskamin. Nyborrad bergvärme och bergvärmepump. Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. Nyborrad vattenbrunn och ny trekammarbrunn med markinfiltration, bredare infart m.m – listan kan göras lång! Ekonomibyggnaden är funktionell och väl underhållen. Lusthuset och jordkällaren/vinkällaren är också supertrevliga inslag. Bergvärmen har gett fastigheten energimärke B och sörjer för låga driftskostnader med en årsförbrukning på endast 6 476 kWh/år inklusive elförbrukning och husets direkta underhåll är begränsat under många år framöver. Mysig tomt på hela 20 659 kvm med massor av möjligheter till vidare utveckling. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Detta idylliska läge erbjuder även närhet till småbåtshamnen, Skilsåkersviken, förskola och ett fantastiskt utbud av badstränder att utforska under sommarhalvåret. För naturälskare är närheten till Skeppshamn naturreservat en verklig bonus, med sina vackra promenad- och cykelvägar samt rika fågel- och växtliv. Det är ett unikt tillfälle att kunna förvärva en gård i sådant gott skick som kombinerar ett lugnt lantliv med närhet till stad och arbete – en perfekt plats för både avkoppling och aktivitet. Fastigheten måste upplevas på plats så tveka inte att boka in er på en visning. Välkomna!