Blexberg Saxhagen 101

Nu har du möjlighet att förvärva en idyllisk gård belägen i natursköna omgivningar, med utsikt över sjön Saxen. Gården omfattar totalt 62,3 hektar, varav 51,3 hektar är produktiv skogsmark, vilket gör den idealisk för dig som vill kombinera lantligt boende med skogsbruk eller jordbruk. Här finns ett vackert bostadshus om 168 kvm med utsikt över sjön, vilket ger dig en fridfull miljö med naturen precis utanför dörren. Utöver bostadshuset finns en äldre bagarstuga som andas historia och charm, perfekt för bakning eller att renovera till en gäststuga. På gården finns även en mindre ladubyggnad som är idealisk för förvaring samt en maskinhall som idag används som vedförråd men kan anpassas för förvaring av maskiner eller som verkstad. En stor ladubyggnad erbjuder ännu mer plats för större utrustning eller djurhållning. Som en extra pärla finns det en liten avskild stuga nere vid sjön, en perfekt plats för avkoppling eller som en gäststuga för besökare. Skogen på fastigheten domineras av tall (62%) och gran (23%) med ett virkesförråd om cirka 7 193 m³sk, och en förväntad ökning till 9 599 m³sk under de kommande tio åren, förutsatt att de föreslagna skogsvårdsåtgärderna utförs. Skogsbruksplanen för perioden 2024–2033 föreslår gallring och andra åtgärder för att optimera skogens tillväxt och samtidigt värna om naturvärden. På fastigheten är 5,7% av den produktiva skogsmarken avsatt till naturvårdsmål, vilket innebär att delar av skogen lämnas orörda för att bevara den biologiska mångfalden. Det finns även en viktig fågelbiotop i form av kantzoner mot sjön Saxen. Gården erbjuder stora möjligheter för den som vill skapa sitt drömliv på landet, med potential för både skogsbruk, djurhållning och ett naturnära liv. Denna unika fastighet erbjuder både rekreation och avkastning, med naturen som närmsta granne. Busshållsplats finns ca 150 meter från bostaden, i Gyttorp finner man skola F-6, och i Nora finns det flera matbutiker och shopping. För mer information kontakta ansvarig mäklare Joel Andersson tel: 070-437 69 16 alt mail: [email protected].