Bälhult 106

Gård med renoverat hus med anor från 1850 på ca. 130 m2 i gott skick. Kök, badrum, ytskikt m.m. är renoverat 2017-2022. Fiber finns. Två uthus på ca. 50 m2 vardera, där det ena har gammal inredning och skulle kunna bli gästhus, en används nu till verkstad och lagring. Två fristående garage. Solceller täcker elförbrukningen i sommarhalvåret. Vatten från egen borrad brunn och nytt avlopp från 2022. 19,3 ha. tomt helt ner till Kråkåsasjön med stig helt ner till sjökanten. God småviltjakt med vildsvin och hjort och fri älgkalv på 5 dagar. Jakten är fri för köparen, inte del i jaktlag i dag, men möjlighet finns. Ca. 4 hektar betesmarker i anslutning till huset med goda möjligheter för att skapa en hästgård. Ca. 11 km. från Hyltebruk, ca. 45 km. från Ullared/GeKås och ca. 135 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/6OGYIDNeLEk Bälhult 106 vid Landeryd är en gård med mangårdsbyggnad med anor från omkring 1850, byggd i liggande timmer, på ca. 130 m2 boyta. Fristående upphöjd terrass på ca.15 m2 från 2021 med strålande utsikt över tillhörande ängar och skog mot sydväst. Huset är i gott skick och har genomgått omfattande renovering mellan 2017-2022 med bl.a. fiber indraget, nytt badrum, nytt kök, de flesta golv och ytskikt, inredning av uterum till extra sovrum, luftvärmepump och etablering av redundant solcellsanläggning med batteri, så huset drivs av egen el i sommarhalvåret. Bra tak med betongpannor på huvudhuset och plåttak på tillbyggnader. Utvändigt är det mesta av huset nymålat, men det saknas lite ännu. Kopplade fönster i det mesta av huset och enstaka nya isolerglasfönster. Uppvärmning med öppen spis i vardagsrummet med effektiv Keddy insats och därutöver ny (2022) luftvärmepump och kompletterat med direktverkande element. Vatten från egen borrad brunn med filter och avlopp till ny trekammarbrunn med infiltration (2022). Huset består av hall med laminatgolv, solar inverter och batteri. Helkaklat badrum utan golvvärme med WC, handfat, dusch och tvättmaskin. Rymligt kök med laminatgolv, synliga bjälkar i taket, matplats med vacker utsikt över landskapet, luftvärmepumpens innerdel, trappa till övervåning, gott om skåp, induktionshäll, ugn, diskbänk, liten diskmaskin, mikro och kyl/frys. Sovrum 1 med laminatgolv, två enkelsängar och garderob. Stort vardagsrum med laminatgolv, synliga bjälkar i taket och stor öppen spis med Keddy insats. Sovrum 2 i f.d. uterum med laminatgolv och dubbelsäng. Sovrum 3 i f.d. hall med laminatgolv, enkelsäng, garderob och möjlighet att öppna upp för utgång om man vill (dörr bländad, men finns kvar). På övervåningen finns stor möblerbar trapphall med laminatgolv och flera garderober i kattvindarna, där man kan se timmerkonstruktionen och breda gamla golvplank, om man vill bringa dessa fram igen. Sovrum 4 med laminatgolv och inbyggd garderob. Sovrum 5 med laminatgolv och inbyggd garderob. På övervåningen är takhöjden ca. 1,90 m. men möjligheten finns att inreda upp i nocken för bättre takhöjd om man vill. Ca. 2,10 m. takhöjd i bottenvåningen. En del möbler och andra inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns ett brygghus/torp på ca. 50 m2, byggt i liggande timmer och med bra plåttak. Huset används i dag som verkstad och uthus, men skulle även kunna inredas/renoveras till gäststuga. Källare med vatteninstallationer och filter. Huset består av rum med gammal eldstad med bakugn och trappa till övervåningen. Gammalt kök med Norrahammar vedspi