Almunge-Söderby Norsholm 121

Unikt tillfälle att köpa en välskött gård, ca 175 ha med skog , jord och egen sjö, en timme från Stockholm. Norsholms gård är en jord och skogsfastighet, vackert belägen i Almunge i Uppsala kommun. Gården omfattar ca 173 ha fördelat på ca 127 ha produktiv skogsmark, ca 36 ha åker, ca 1 ha bete och ca 8 ha övrig mark. Den nuvarande virkesvolymen uppskattas till cirka 13 000 m³sk, där ungefär hälften av arealen utgörs av tillväxtskog, vilket erbjuder en betydande potential för framtida avkastning. Fastigheten har en samlad ägofigur och ett vackert gårdscentrum. På gårdsplanen finns två charmiga bostadshus: en mangårdsbyggnad med fem rum och kök, byggd i slutet av 1800-talet, samt ett magasin som 2014 byggdes om till ett bostadshus i ett plan och med sovloft. Magasinet är smakfullt inredd i lantlig stil med tak upp till nock och passar även för för större samkväm, festlokal, utbildningslokal, möten eller gästhus. Gårdens ekonomibyggnader är väl underhållna och är belägna runt gårdscentrum. Här finns en ladugård med loge och i anslutning till den en rymlig maskinhall. Ett separat förråd på ca 30 kvm med gjutet golv finns i anslutning till maskinhallen. Därutöver finns ett garage med plats för flera bilar, en verkstad och övriga mindre byggnader. Det finns ytterligare en maskinhall som är belägen vid sidan av brukningscentrum, ca 151 kvm. Byggnaden är delvis isolerad, ca 56 kvm och har gjutet golv, 95 kvm är oisolerat och har grusat golv. Dessutom finns en ängslada. NORSHOLMSDAMMEN För naturälskaren finns en anlagd sjö, Norsholmsdammen som sträcker sig över cirka 5 hektar. Vid sjön finns även en mindre stuga som möjliggör samkväm och praktisk förvaring av utrustning. Sjön erbjuder fantastiska möjligheter för både fiske och rekreation, vilket gör området till en perfekt plats för avkoppling. JAKT Gården har ett varierande landskap som lockar vilt och samtidigt erbjuder fina naturupplevelser. Jakträtt i fastigheten, vilket ger tillgång till jakt på både småvilt och större vilt, såsom rådjur, vildsvin och älg. Fastigheten ingår i älgskötselområde. BYGDEN Almunge är en mindre ort belägen ca 2,5 mil från Uppsala. Här finns både förskola och grundskola årskurs F – 9, två livsmedelsaffärer, Coop och ICA-krysset varav ICA - krysset med bensinpumpar. ICA är även ombud för post och paketutlämning, Systembolag och Apotek. Där finns också en nybyggd vårdcentral, tandläkare, restaurang och bilverkstad. Är familjen idrottsintresserad finns både idrottshall med simbassäng, idrottsplats, elljusspår i Almunge och vid Grönlunds GK finns en 18 håls bana för hela familjen. På nära avstånd finns sjöar med barnvänliga badplatser. PENDLINGSAVSTÅND Norsholms gård ligger med sin närhet till Stockholm och Arlanda i ett eftertraktat område. Från Norsholms gård nås Stockholm, Uppsala och Norrtälje inom en timme med bil. Skolbuss inom gångavstånd och det finns bussförbindelser från Almunge till både Uppsala, Norrtälje och Arlanda. VISNING Visning av fastigheten, lördag 11 januari 2025 eller efter överenskommelse med mäklaren. Anmälan krävs. Besiktning av mark ock skog sker på egen hand, kontakta mäklaren innan besök med hänsyn till eventuell pågående jakt. Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via mail eller per post senast 28 januari enligt bifogad anbudsblankett. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Välkommen att kontakta mäklaren.