Tallsjö 110

ALLMÄNT Fastigheten är fint belägen på näs mellan sjöar i Tallsjö Åsele kommun. Fint belägen i vacker och aktiv kulturby. Fastigheten består av fyra skiften med en total areal på ca 38 ha enligt skogsbruksplanen, ha varav ca 24 ha produktiv skogsmark. Mycket fin välbelägen fastighet med utmärkt vägnät och åtkomlighet gör den lättskött. BYGGNADER Vackert beläget gårdstun på nästet mellan sjöarna. 200 m egen strand mot sjön Käringträsket ca 250 m från byggnaderna. Bostadshus i gott skick med el, eget djupborrat vatten, eget avlopp, vattenburen värme med elpatron och kamin, ekonomibyggnad ladugård 388 m2 med värdeår före 1980, fin bagarstuga i timmer med bakugn och öppen spis, vedförråd med vidbyggd hundbur. VISNING BYGGNADER Byggnader visas enl ök med säljaren 070-2233820 eller 070-3322864 NY SKOGSBRUKSPLAN En skogsbruksplan har upprättats av Norra Skog i maj 2023. Fastighetens totala virkesförråd uppgår till ca 1985 m³sk, varav ca 540 m3sk S1 äldre skog. Fin tillväxt. Medelboniten är 3,6 m³sk/ha och år. Årlig tillväxt ca 70 m3sk. VÄGAR Skiftena hemma i byn välbelägna vid byväg i anslutning till väg 92. Väg 92 går genom skiftet vid Gigån FASTIGHETSGRÄNSER Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa. JAKT Fastigheten ingår i ÄSO (Älgskötselområde) och Tallsjö Viltvårdsområde som jagar på ca 5700 ha. (Källa: Länsstyrelsen). Mycket fint område ur jaktsynpunkt. Välorganiserad jakt och bra vägar. Stora sammanhängande jaktområden i storslaget landskap. Älg, björn och småviltsjakt i naturskön miljö. Vill du veta mer om jakten: kontaktperson Kent Renman 070-2233820. MANTAL - SKATTETAL Fastigheten har 23/512 mantal. Ny ägare blir byaman/kvinna i en aktiv by. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Utgångspris 995.000 kr. Direkt bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren. Hör av dig direkt om du är intresserad. Finns flera som är beredda att betala det begärda priset blir det budgivning om säljaren vill det.. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles således säljaren. BETALNINGSVILLKOR 10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Planen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte är bosatt i kommunen enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.