Sjölunda 120

GÅRD MED FINT LÄGE utan direkta grannar, nära sjön och den mindre landsvägen. Förutom bostadshuset ingår en stuga om 70 kvm, en bastubyggnad med relax om ca 40kvm, ladugård, praktisk svets-/verkstadsbod med 3-fas el, förråd och en lada inkl vedbod. Se fastighetsgränserna i bifogad karta. Landsvägen hålls plogad av kommunen vintertid. BOSTADSBYGGNADEN är i äldre skick men har nyttjas för åretruntboende tidigare (byggår 1939, inrett övre plan 1956). Senaste åren har det varit ett fritidsboende för säljaren. Eget vatten från 2 grävda brunnar på gården. Egen avloppsbrunn (2-kammar) på gården. Källaren saknar modernt fuktskydd /dränering, den är dock i huvudsak i betong, blir fuktig om vårarna men vid rätt skötsel såsom vädring på vår/sommar har den klarat sig bra. Vattenburen uppvärmning via äldre vedpanna (endast för ved idag då mekaniken för att driva den med el är ur funktion idag, räkna med att investera i ny värmekälla inom kort. Se vidare säljarens upplysningar i bifogad Frågelista under "dokument & länkar" i vår digitala annons på hemsidan. STUGAN - är uppförd på ca 1980-talet. El och sommarvatten (kopplas på från bostadshuset) finns indraget. 2 sovrum samt allrum. Inventarierna lämnas. Värmeelement och braskamin finns, ok att eldas i. Byggd på plintar. Plåttak. BASTUSTUGAN är uppförd i början av 2000-talet. El och sommatvatten (kopplas på från bostadshuset) finns indraget. Mulltoa (torrtoalett) finns installerad. LADUGÅRD - klassisk äldre ladugård som inhyst några djur. Idag även inredd med garage för bil samt husvagn. INVENTARIER, LÖS EGENDOM - Möbler och vissa inventarier lämnas utan vidare ersättning. FRISKRIVNING OCH SKICK - Säljaren är informerad om sin upplysningsskyldighet, se vidare av säljaren ifylld frågelista under "dokument och länkar" i annonsen på vår hemsida. Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet. Säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister på fastigheten. Ingen vidare städning kommer att ske och den lösa egendom som kvarstår på fastigheten vid tillträdet ingår i köpet utan vidare ersättning. FISKE - Rätt att fiska i Bjurbäcken. Här finns gädda, abborre och mört. För fiske i den närliggande Vindelälven krävs fiskekort. JAKT - ansökan om medlemskap måste beviljas för jakt av storvilt. Småviltsjakt går att hyra från de stora skogsbolagen. SNÖSKOTER - Lokal skoterklubb finns att gå med i och de håller upp fina leder för skoterskörning. ATT GÖRA - Grannbyn Tväråträsk har en aktiv hembygdsförening. Se även Sorsele och Malås hemsidor: https://visit.sorsele.se/en/start/ och https://www.visitmala.se/en/ JORDFÖRVÄRVSTILLSTÅND - kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för nuvarande 4600kr). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Tillstånd lämnas i de flesta fall till den som är privatperson. Läs dock vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand ENERGIDEKLARATION - då fastigheten nyttjas som fritidsboende under lång tid kommer ingen energideklaration att upprättas av säljaren inför försäljningen.