Dorotea Storbäck 1:78

Den produktiva skogsfastigheten Storbäck 1:78 ligger sju mil nordväst om Dorotea och ca fyra mil från skidorten Borgafjäll. Totalareal om 114,4 hektar varav 105,6 hektar produktivt. Fastigheten består av ett rationellt skogsskifte med allmän väg i södra delen och skogsbilväg längs hela östra sidan. Virkesförråd: 14 579 m³sk. Medelbonitet 4,6 m³sk/ha/år. Beräknad tillväxt om hela 546 m³sk per år! Fastigheten karaktäriseras av växtliga gallrings skogar med stor tyngdpunkt i trädslaget Tall (81%). Övriga trädslag är Gran (12%), löv (5%) & Contorta (2%). 98,3 hektar av den produktiva arealen återfinns i åldersklasserna 30-69 år. AVVERKNINGSFÖRSLAG Avverkningsförslaget under planperioden omfattar totalt 2 765 m³sk varav 2 549 m³sk är gallring och 216 m³sk föryngringsavverkning. FISKE På fastigheten finns en fisketjärn med ett naturligt fiskbestånd av öring, bäcköring, bäckröding och fjällröding från genomströmmande bäck. JAKT Jakträtt följer fastigheten. Enskild jakt i dagsläget. Registrerat på eget jaktlag. Finns eventuellt möjlighet att ansluta marken i angränsande VVO inför nästa år. Fina marker för småviltsjakt. Jakträtten övergår på köparen på tillträdesdagen. Skogen skapar klimatnytta! Enligt pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans binder den produktiva arealen årligen 1,47 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 10 106 ton vilket motsvarar 37 030 ton CO2e. För en fastighetsinvesterare som vill ha ett större grepp i området finns möjligheten att även förvärva Storbäck 1:87, då fastigheterna utbjudes av samma ägarkonstellation. Kontakta Robin Lindström för mer information! Försäljning av fastigheten sker från utgångspriset 3 500 000 SEK. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Anbud ska vara Skogsmäklargruppen i Sverige AB, Robin Lindström, tillhanda senast 2025-01-05 Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Besök Skogsmäklargruppens hemsida för beställning av fullständigt prospekt. För frågor eller funderingar kontakta fastighetsmäklare Robin Lindström på tel, 070 36 36 620