Yttre Backa 1:5, 1:13

Välkommen till denna exklusiva och natursköna skogsfastighet vid den pittoreska sjön Fegens västra strand. Denna unika egendom erbjuder en privat halvö och flera mindre öar, vilket ger en känsla av avskildhet och fridfullhet mitt i naturens famn. Med totalt 55,5 hektar, varav 40,3 hektar består av produktiv och välskött skogsmark, är detta en perfekt plats för både rekreation och naturupplevelser. Fastigheten lämpar sig utmärkt för en mängd olika friluftsaktiviteter. Under sommarens långa, ljusa dagar kan du njuta av kajakpaddling, vandring genom skogens vackra stigar, eller bärplockning i den rika omgivningen. När vintern sveper in, förvandlas landskapet till ett vinterparadis med möjlighet till isfiske och skridskoåkning på sjöns frusna yta. För jaktentusiasten erbjuder denna fastighet möjligheter till jakt på älg, vildsvin och rådjur, och om du har tur kan du även få se kronhjort ströva genom skogen. Fiskevattnet är rikt på gös, vilket ger en fantastisk möjlighet till sportfiske i en avkopplande miljö. Egendomen inkluderar också en enklare byggnad som är idealisk för rast och avkoppling efter en dag full av aktiviteter. Här kan du slå dig ner och njuta av en kopp kaffe medan du blickar ut över den stilla sjön och lyssnar till naturens ljud. Denna skogsfastighet är mer än bara mark och träd – det är en livsstil. Här kan du skapa minnen för livet, vare sig du söker äventyr i naturen eller en plats för ro och avkoppling. Ta chansen att äga en bit av Sveriges orörda natur och upplev den sanna meningen av frid och välbefinnande. Kontakta oss för en personlig visning och låt oss visa dig alla fantastiska möjligheter som denna unika skogsfastighet har att erbjuda. Skog Skogsmarken uppgår till ca 40,3 ha produktivt enligt skogsbruksplan. Skogsbruksplanen är framtagen under mars månad av Smålandsgårdar. Skogsbruksplanen visar på ca 5 760 m³sk i stående virkesförråd varav 33 % gran, 31 % tall och 22 % löv varav 14 % utgör av ädellöv. Ca 713 m³sk finns i huggningsklasserna S1 och S2. Jakt och fiske Jaktmöjligheten är goda efter vildsvin, älg, och rådjur samt sedvanligt småvilt. Kronhjort är väletablerat i området. Marken är registrerad i Kalv-Mårdaklev-Mjöbäcks ÄSO med årlig tilldelning om ca 1 vuxen och 1 kalv /1000 ha för såväl älg som kronhjort. Storslaget fiske i sjön Fegen, en av de bättre fiskesjöarna i regionen, efter bland annat gös, stor abborre och gädda. Byggnader Det finns en enklare byggnad/arbetsbod vid avdelning 8 som använts till rastplats vid jakt och skogsarbete. Vindkraft Det finns inga pågående projekteringar av vindkraft som berör fastigheten. Enligt kommunens vindbruksutredning ligger fastigheten inte inom ett område som vore mest lämpade för vindkraftsetablering. Naturvärden/fornminnen Fastigheten ligger inom Fegens naturreservat, ett äldre fågelskyddsområde som ändrat status. Normalt skogsbruk får bedrivas, dock med vissa inskränkningar med hänsyn till fåglars häckningsperiod. Enligt Skogsstyrelsen finns en registrerad nyckelbiotop i fastighetens nordöstra hörn, dvs avdelning 1. Inga höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade. Se vidare information i skogsbruksplanen. Inteckningar Fastigheten är intecknad till 700.000 SEK. Fastigheten kommer att överlåtas obelånad. Visning Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur och eventuellt pågående jakt eller liknande. Vägbommarna är låsta så kontakta mäklaren inför be