Trädgårdsgatan 11

Denna fina tvårumslägenhet på femte våningen i ett hus med hiss erbjuder en mycket välplanerad planlösning och ett härligt ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär. Du välkomnas av en stor och praktisk entréhall med gott om plats för avhängning och förvaring, tack vare de smarta garderoberna längs hela väggen. Vardagsrummet är luftigt och har utgång till en stor inglasad balkong, perfekt för avkoppling oavsett väder. Köket är rymligt och inbjudande med matplats för flera, och sovrummet är väl tilltaget med förvaring i garderob. Ett fräscht duschrum kompletterar denna bekväma bostad. Till lägenheten hör också ett vindsförråd, som smidigt nås med hissen. Lägenheten är belägen i en mycket populär och solid förening med låga avgifter. Som boende får du fri tillgång till ett litet gym och ett hobbyrum, och det finns även en lokal som rymmer upp till 40 personer att hyra för olika tillställningar. Fördelar med boendet: Fiberanslutning med 22 TV-kanaler, plus 8 valfria från ett urval av 50 kanaler, bredband 250/50 MB samt tilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. IMD för el i kombination med solceller ger låga elkostnader, med ett genomsnitt på endast 200 kr per månad per lägenhet under de senaste tre åren. IMD för varmvatten, där boende betalar sin egen förbrukning. Snittkostnaden är 88 kr per månad, och denna lösning har sparat föreningen hela 1,4 miljoner liter vatten under 2023, vilket inneburit en utebliven avgiftshöjning på 4 %. Energiklass C – vilket ger låga driftskostnader. Låg belåningsgrad på 1 900 kr/kvm, vilket anses mycket bra (under 3 000 kr). Mycket låg räntekänslighet då 45 % av lånen är bundna till 2027-2029 till en ränta på 1,73 %. Fastigheten är väl underhållen och inga större underhållskostnader förväntas inom de närmaste 10 åren. Oxelösund är känt för havet och sin underbara skärgård, här finns populära badplatser som Jogersö och Femöre och om man har ett båtintresse finns här gott om båtplatser och likasinnade. Med båten nära till hands är havet alltid runt hörnet. Här finns fina promenadstråk i skog och mark. När dagarna blir kortare och kallare finns det förstås gott om inomhusaktiviteter. Äventyrshuset Boda Borg, allaktivitetshuset Koordinaten och Ramdalens bad- och sportanläggning erbjuder upplevelser, lek och rekreation för alla åldrar! Här finns också ett aktivt föreningsliv som erbjuder mängder av aktiviteter för både gamla och unga. Här bor du bekvämt i ett hem som kombinerar modern bekvämlighet med låga driftskostnader och ett oslagbart läge. Välkommen att trivas i denna trevliga bostad!