Hammarby allé 111, 4tr

LJUS- BURSPRÅK- VATTEN -INNERGÅRD- FLEX TILLTRÄDE- I hjärtat av Hammarby Sjöstad finner ni denna charmiga tvåa med kök, som erbjuder fri utsikt mot den lummiga innergården och Hammarby Sjö, helt utan insyn! Stora fönsterpartier släpper in ett vackert ljus i hela bostaden. Denna välplanerade lägenhet använder varje kvadratmeter effektivt. Vardagsrummet är rymligt nog för både små och stora sällskap samt en kontorshörna. Från köket når man balkongen som kan användas som ett extra rum från tidig vår till sen höst. Sovrummet har gott om plats för en stor dubbelsäng, sängbord och garderober. Badrummet är stort och helkaklat och hallen är välplanerad med en platsbyggd garderobsvägg som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det centrala men ändå lugna läget gör det lätt att trivas, med närhet till vatten, promenadstråk, mysiga restauranger och bagerier. En kort promenad tar dig till Södermalms livliga stadsliv, och färjan från Lumabryggan gör Sjöstan ännu mer attraktivt. Föreningen Brf Knallen 1 är mycket välskött och har god ekonomisk kontroll. Föreningen har en kassa på närmare 5 miljoner och en soliditet på 74 %, vilket är mycket bra. Mellan 2018 och 2019 amorterade föreningen 9,25 miljoner och 2020 ytterligare 4,5 miljoner. 2023 1,000,000 kr i amortering! Årliga intäkter inklusive avgifter är närmare 15 miljoner, varav cirka 6 miljoner kommer från uthyrning av lokaler. Föreningen består av 184 lägenheter, varav 18 är hyresrätter och utgör en stor dold tillgång, samt 7 lokaler och 77 parkeringsplatser. Föreningen har en skuld på motsvarande 4.700 kr/kvm om tillgångar i form av osålda lägenheter säljs till ett värde av 65.000 kr/kvm. Innan dessa tillgångar realiseras är skulden per kvm 8.895 kr/kvm. Boende har tillgång till faciliteter såsom föreningslokal, övernattningslägenhet, garage, gemensam innergård, tvättstugor, cykel-/barnvagnsrum och takterrass. Hall Välkomnande hall där man direkt möts av en fantastisk utsikt mot Hammarby Sjö och föreningens lummiga innergård. Här finns gott om utrymme för både praktisk avhängning och inbyggda garderober. Vardagsrum Socialt och trivsamt vardagsrum med en fantastisk vy helt utan insyn. Här finns en naturlig plats för soffa, bord och TV, samt utrymme för en kontorshörna. Rummet har en underbar känsla av ljus och rymd tack vare flera stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna är målade i en ljus kulör. Kök Köket erbjuder många bekvämligheter i form av överskåp och underskåp samt väl tilltagna arbetsytor. Det är inrett med vita köksluckor och vitt kakel på väggen samt utrustat med gasspis med elugn, diskmaskin, fläkt och kyl/frys. Här finns plats för ett stort bord för både små och stora sällskap. Från köket når man direkt ut till den härliga balkongen. Balkong Rymlig balkong i sydvästläge med ombonad trätrall och utrymme för både loungegrupp, matbord, grill samt växter. En oslagbar plats att spendera tid på från tidig vår till sen höst, där ni kan njuta av sommarvärmen och sjöutsikten. Sovrum Ett mycket tyst och mysigt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och annan önskad möblering. Badrum Helkaklat och rymligt badrum som är utrustat med badkar med dusch längs hela kortsidan, WC samt handfat. Det finns el indragen för att installera en tvättmaskin. Till lägenheten hör ett källarförråd.