Tomtebogatan 37 A, 2tr över gård

Välkommen till en av Birkastans bästa tvåor! Här möts du av en öppen planlösning med fönster i två väderstreck och fina sekelskiftesdetaljer genom hela lägenheten. - Tyst läge mellan två innegårdar - Stor balkong i sydväst med sol från förmiddag till kväll - Öppen planlösning - Brf som äger marken med låg belåningsgrad med <2500:-/kvm Den genomgående öppna planlösningen med välproportionerliga ytor skapar ett behagligt ljusinsläpp och bevarar förra sekelskiftets originaldetaljer såsom djupa nischer, speglade innerdörrar, stora fönster, ljust trägolv och generös takhöjd över tre meter. Vardagsrummet erbjuder plats för en stor soffgrupp, matbord och har ett fint ljusinsläpp. Köket är rymligt med gott om förvaring och arbetsytor samt en köksö mot vardagsrummet. Helkaklat badrum samt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med underliggande kommod. Sovrummet är stort och rymligt med en platsbyggd garderobsvägg och plats för en dubbelsäng. Från sovrummet finns utgången till en fantastisk balkong, belägen i sydvästläge. Balkongen bjuder in till avkoppling och soliga stunder mellan innergårdarna, med en lugn och rofylld atmosfär. Fastigheten ligger i suterräng vilket gör att lägenheten ligger i högt läge mot innegårdarna. Här bor man i en solid och välskött förening med låg belåning och god ekonomi. För gemensam användning finns bastu, barnvagnsrum, övernattningsrum och en charmig gemensam gård utrustad med utemöbler, grill, sandlåda och gunga. Tvättstugan, belägen på plan -1 i gårdshuset, är välutrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Bostaden är belägen på Tomtebogatan invid Rörstrandsgatan i hjärtat av trendiga och populära Birkastan. Här möts de bästa av två världar med ett stort utbud av mysiga krogar, restauranger och välsorterade mataffärer samtidigt som det är nära till härliga grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Vasaparken som erbjuder gott om aktiviteter med bland annat fotbollsplan, minigolfbana och mysiga fik, når du med en kort promenad. På gångavstånd finner du även härliga promenadstråk längs Karlbergskanalen och löparspår finns vid området runt Karlbergs slott. Kommunikationerna är enastående och här når du alla tänkbara färdmedel inom ett par minuter! Direkt närhet till S:t Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). Sammanfattningsvis är detta en underbar lägenhet, centralt belägen i attraktiva, eftersökta kvarter. Drömläge invid härliga Rörstrandsgatan, utbud av restauranger, caféer och butiker är oslagbart samt endast ca 15 minuters promenad till City. Karlbergs slott ligger precis runt knuten för trevliga promenader, träningsstråk eller bara härlig grönska att avnjuta en picknick på under sommaren.