Huvudfabriksgatan 8

* Stor balkong om ca 20 kvm i söderläge * Går att göra om till en 4,5 (se alternativ planlösning) * Ljusflöde från stora fönsterglas * Öppen planlösning * Disponibla ytor om totalt ca 129 kvm * Tillåtet att tända grillen på balkong * Gott om förvaring med klädkammare och platsbyggda garderober * Rymlig hall * Tvättmaskin & torktumlare i badrum * Golvvärme i badrummet * Stor & stabil förening om 113 lägenheter * Fin tillhörande innergård med både grönska och möjlighet för barnlek * Varmgarage finns för föreningens medlemmar * Gästlägenhet finns att hyra för 200 kr/natt * Föreningen äger och förvaltar marken * Solcellanläggning - 88 st solpaneler med en effekt på 27 kWp och en yta på 150 kvm. Anläggningen producerar ca 25 000-30 000 kWh per år * Kabel-TV & Bredband inkluderat i avgift * 350 meter till T-bana Telefonplan samt ICA nära * 200 meter till SATS och Klättercentret * 140 meter till Söderbergs Bageri Låt oss presentera en av de mer rymliga treorna i området om 109 kvadratmeter med ett lummigt läge i en fastighet från 2009 i gamla LM-stadens populära kvarter. Här erbjuds en stor balkong i söderläge med plats för både loungegrupp och grill, smart öppen planlösning där vardagsrum och kök integrerar väl med varandra på bästa möjliga sätt. Välutrustat kök från Myresjö som har gott om arbetsytor och förvaring där kyl och frys är från 2022. Stilrent badrum i sobra färger med torktumlare och nyköpt tvättmaskin. Två sovrum (möjlighet till tre) varav ett är lyxigt stort och luftigt med tillhörande klädkammare. Det finns gott om avhängningsmöjligheter i hallen, ett arbetsrum/gästrum samt ytterligare en klädkammare/förråd och ett till lägenheten tillhörande källarförråd. Bostaden går med lätthet att bygga om till en 4,5 rok, se alternativ planlösning för illustration. Telefonplan, i den gamla LM-stadens populära kvarter, tillhör Hägerstens mest expansiva delar och har på senare år vuxit fram till ett av Stockholms mest eftertraktade områden i anslutning till innerstaden. Som boende i nya LM-staden har du närhet till livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, bibliotek. Här finns väl omtyckta förskolor, skolor, en stor idrottsplats och en nybyggd sporthall. Bra kommunikationer och närhet till grönområden, parker och flertalet träningsanläggningar. Lägenheten ligger i ett lugnt område i Telefonplan, nära både skog och pulsen vid Telefonplan. Fina cykelvägar tar dig bland annat till Hornstull på ca 13 minuter. Det finns gott om lekparker i närområdet, två stycken i skogsdungen och en sandlåda på föreningens innergård. Tre populära och välfungerande förskolor finns inom fem minuters gångavstånd och Midsommarkransens skola och Västbergaskolan ligger i närheten. Vid Telefonplans tunnelbana hittar ni två välsorterade livsmedelsbutiker (ICA nära och ICA Supermarket) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Coop Forum, Systembolaget, Rusta, Jysk och Normal. Strax utanför porten finns flera restauranger, bland annat restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB, anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Bistro och Holy kebab i Einar Mattssons nya hus jämte Konstfack. Huset ligger i direkt anslutning till det grönområde som sträcker sig mellan Telefonplan och Hägerstensåsen. I Ericssons gamla telefonfabrik finns välrenommerade Konstfack som ger en härlig karaktär till området och bjuder in till den årlig