Ivan Oljelunds Gränd 4 (Egen entré nr 6)

Ytterst välplanerad 3,5:a (möjlig 4:a) i mycket bra skick, radhuskänsla med egen entré! Magnifik hörnlägenhet med optimal planlösning. Genomgående med stora, eleganta fönsterpartier i tre väderstreck och bra ljusinsläpp. Härlig uteplats med många soltimmar, från lunch till solnedgång. Köket är renoverat 2022 med påkostade materialval och kvalitativa vitvaror. Stilrent, helkaklat badrum med smakfulla materialval (renoverat 2022). Ypperlig förvaring med ett flertal garderobssektioner samt källarförråd. Möjlig 4.a, se gärna den alternativa planlösningen för detta förslag. Dubbla entréer, en från trapphuset och en privat från uteplatsen. Lägenheten är uppmätt till 80 kvm, se gärna bifogat mätbevis. Kabel-tv och bredband ingår i avgiften. Modern, rymlig hiss. Absolut toppläge på Kungsholmen - varmt välkommen till det prisbelönta S:t Eriksområdet som karakteriseras av sin stillhet och lugn, men ändå finns Stockholms city på nära gångavstånd. Området i sig har en unik arkitektur med grönskande park och ett attraktivt läge med absolut närhet till kommunikationer, vårdcentral, all service samt grönområden med hundpark. Grubbens trappor tar dig ner till Kungsholms strand och Klara sjö som bjuder på mysiga promenad- och joggingstråk. Runt hörnet finns en nybyggd galleria med bl a restauranger, café, Ica Kvantum, SATS och Systembolaget. Korsa Kungsholmen ner till Riddarfjärden samt de mysiga restaurangerna nere vid Norr Mälarstrand såsom Orangeriet, Trattorian och Mälarpaviljongen. I närheten finns också ett stort utbud av mataffärer och shopping på Fridhemsplan med Västermalmsgallerian. Flertalet gym i området såsom Friskis och Svettis samt SATS. Här finns också ett stort antal buss- och tunnelbanelinjer (Fridhemsplan eller Rådhuset). Kort gångavstånd till Centralstationen med fjärrtåg och Arlanda Express.