Ålholmsgatan 11

VISNING? Välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning! INKÖPSPRIS: 2 600 000 kr. PRIS IDAG: 1 975 000 kr! Ljus och mycket fräsch trea alldeles intill naturreservatet Oset. Två balkonger; en i västerläge och en i söderläge. Perfekt för soldyrkaren med andra ord! Föreningen har dessutom bygglov för inglasning av balkongerna. Du kan till exempel glasa in den ena för höstmys och ruggiga dagar, och behålla den andra öppen. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med rejäla ytor. Du får ett mycket fint ljusinsläpp tack vare fönster längs med hela väggen i vardagsrum/kök. Idag är alla väggar vitmålade, vilket gör att det är smidigt för dig som vill komma in och måla eller tapetsera efter din egen smak. Föreningen äger marken. Byggår 2023. Huset är byggt av JM och deras goda rykte när det kommer till kvalitet och gediget byggda hus märker du tydligt av här. Köket är ett Vedumkök, fönsterbänkarna är i grå kalksten, du får två rejält tilltagna balkonger, genomgående ekparkett, bra ljudisolering mm. Det finns parkeringsplatser, platser med laddbox eller carport att hyra, ev kö. Mysig innergård med en liten lekplats, pergola och sittplatser. Här bor du på lagom avstånd från citykärnan, med endast 15 min cykelväg in. Det finns separat cykelväg hela vägen. Med bil tar du dig från citykärnan och hem på 10 min. Att enkelt kunna gå ut på promenad med familj, vänner eller kanske hund i det vackra naturreservatet är fantastiskt. Här kan du ladda batterierna med en avkopplande promenad i naturen direkt när du kommer hem. Om du tycker om att höja tempot och kanske ta en löprunda före jobbet behöver du inte krångla med att ta dig någon annanstans för det. Du har flera olika stigar och valmöjligheter med bra underlag precis utanför dörren. Hur är det med mataffär och sånt? En smidig väg att åka till ICA Maxi vid Universitetet är att åka genvägen förbi Tybblelundshallen. Då är det bara 7 min med bil från dörren till ICA, eller Örebros matmecka som det kallas. Vill du ha valmöjligheter? Till Willys i Almby tar det endast 6 min med bil och 9 min med cykel. I närområdet finns flera förskolor och i närheten flera skolor.