Karlbergsvägen 57

Fantastisk vindsvåning - Uppmätt boarea 114 kvm - Underbar terrass i sydväst - Trevlig mindre balkong - Härlig vy - Spatiös sällskapsyta - Rogivande eldstad - Två stilfulla badrum - Tvätt & tork - Två sovrum med plats för dubbelsäng - Toppläge i Birkastan - Bra förening med god ekonomi! Unikt tillfälle att förvärva denna fantastiska vindsvåning med en underbar och rejält tilltagen takterrass i soligt sydvästläge samt en mindre balkong med samma fina solläge! Belägen med ett toppläge mitt i Birkastan. Ett lugnt boende med alla fönster in mot gården och med en enastående finess, charm, funktion och karaktär! En exklusiv vindsvåning fylld med gedigna och sobra materialval samt god maskinell utrustning. Eftertraktad öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, skapar en spatiös sällskapsyta med plats för stora sällskap. Stilfullt kök med generös förvaring och arbetsyta samt en väl tilltagen köksö och ett stort praktiskt skafferi. Köksutrustning bestående utav en spishäll, varmluftsugn, mikro, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys samt en vinkyl. Glasade skjutdörrar ut till den underbara terrassen i sydväst med sol hela dan till kväll sommartid. Här kan många trevliga stunder tillbringas, gott om plats för utemöbler och planteringar. Invid i vardagsrum finns plats för både soffgrupp samt matgrupp och annan passande möblering. Här finns även en ståtlig eldstad, vilket skänker boendet ytterligare charm samt utgång till den mindre balkongen vid matplatsen. Den andra privata delen av lägenheten innefattar två sovrum, båda med plats för dubbelsäng och med bra förvaringslösningar. Ena sovrummet har direkt access till ett badrum med dusch, kommod med handfat och blandare, wc samt både tvättmaskin och torktumlare för ökad komfort. Välkomnande hall med bra plats för avhängning och praktiska garderober samt access till det andra badrummet. Även här finns dusch, kommod med handfat och blandare samt en wc. Bra större förvaringsutrymmen finns också i lägenheten, ena nås via badrum och det andra ifrån köket. Välskött och stabil förening belägen i en vacker och välskött fastighet anno 1903 som äger marken. Eftertraktad förening med god ekonomi och en underbar takterrass med många soltimmar samt grönskande trädgård på framsidan. Området har blivit ett av Stockholms mest älskade områden och stadsdelen kallas ofta för lilla Paris tack vare den pulserande och kontinentala atmosfären med många restauranger och kaféer. Utbudet är som störst längs Rörstrandsgatan som kantas av allt från trendiga restauranger och brunchställen till mysiga barer och cafëer. Det är också nära till prunkande grönområden och avkopplande miljöer. Den vackra strandpromenaden längs Karlbergskanalen ligger bara några minuter bort och där finns också picknickplatser, utmärkta motionsspår och Karlbergs Slott. Åt andra hållet lockar Vasaparken med stora gräsytor, konstgräsplan/skridskobana, minigolfbana och mysiga fik. Kommunikationerna är enastående och här når ni alla tänkbara färdmedel inom kort promenadavstånd. Ett par hundra meter från huset når ni S:t Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). På bekvämt promenadavstånd finns också pendeltågsstation vid Odenplan. Under Sankt Eriksplan finns ett stort varmgarage för den med bil. Ett område att trivas i för den som vill njuta av det bästa innerstaden erbjuder med en unik kvarterskänsla. Missa inte denna möjlighet att skapa ert drömboende. Varmt välkomna!