Rörstrandsgatan 13, 2 tr.

- ALLA FÖNSTER UT MOT GÅRD - SOLIG BALKONG - GENOMGÅENDE GOTT SKICK - FUNGERANDE ELDSTAD - LÅG AVGIFT - HISS FINNS - STAMBYTT BOSTAD - I en välskött förening, i stilfull fastighet anno 1926 återfinns denna smakfullt renoverade bostad med låg avgift, balkong i sydväst och fungerande eldstad. Här bjuds ni på magiska fönster ut mot gård, gedigen takhöjd samt en öppen och social planlösning. Bostaden är smakfullt renoverad med exklusiva materialval och väl bevarade attribut från det tidiga 1900-talet. Det första som slår en när man stiger in i bostaden är den väl tilltagna takhöjden som i kombination med de magiskt spröjsade fönstren bjuder på ett harmoniskt ljus få bostäder förunnat, men även en tyst och harmoniskt boendemiljö i hjärtat av Birkastan med Rörstrandsgatans omtalade atmosfär utanför porten. Attribut från tidigt 1900-tal präglar fortsatt bostaden i form av höga spröjsade fönster, trägolv, eldstad och en ljuvlig bröstpanel. Detta i kombination med bostadens genomgående exklusiva känsla och färgsättning skapar ett boende utöver det normala. Ni finner även praktiska attribut i form av t ex tvättpelare, säkerhetsdörr och en walk in closet som sväljer det mesta. Här bor man med en öppen och social planlösning vilket bjuder in till många härliga middagsbjudningar framöver. Fullt utrustat kök från Poggenpohl, sociala ytor med gott om plats för diverse favoritmöbler att ta plats på men även en fullt fungerande eldstad, intill det större spröjsade fönstret finner ni även en naturlig plats för större matbord. I den sociala ytan har ni även en bokhylla som är minst lika praktisk som den är vacker att kolla på. Förvaringsmöjligheterna är överlag mycket goda i bostaden i form av integrerade klädkammare, platsbyggda garderober och en walk in closet intill master bedroom. I det större sovrummet finner ni även utgången till bostadens balkong som vetter ut mot sydväst med utsikt över grönska och blå himmel, denna yta blir bokstavligt talat ett extra rum under årets varmare dagar. På balkongen får ni med enkelhet plats med bord, soffdel samt stolar och en mängd med grönska om så önskas. Väl tilltaget barnrum med platsbyggd förvaring och gott om yta för diverse leksaker att ta plats på, även detta fönster vetter ut mot föreningens lummiga innergård vilket bjuder in till många sovmornar framöver. Helkaklat badrum utrustat med duschyta bakom svängbara glasväggar, underliggande golvvärme och handfat. Här har ingenting lämnats åt slumpen, varken materialmässigt eller i det praktiska vardags tänket. I hallen har det lämnats gott om utrymme för avhängning men det ges även plats för t ex barnvagn. Brf Terrakottan 10 är en äkta bostadsrättsförening som består av 16 st bostadsrätter och 3 lokaler upplåtna med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Föreningens ekonomi är mycket god överlag och belåningsgraden är ca 1000 kr/kvm enligt årsredovisning 2023. Rörstrandsgatan erbjuder en unik boendemiljö i Birkastan där du bor i ett av Stockholms mest populära områden. Rörstrandsgatan kallas ofta för ”lilla Paris” för dess pittoreska och charmiga atmosfär. Här möts det bästa av två världar med ett stort utbud av trendiga krogar, delikatessbutiker, fik och prisbelönta restauranger. Rörstrandsgatan blir även en så kallad sommargata mellan maj - september. I direkt närhet finner ni även trevliga matbutiker och grönskande områden så som Vasaparken och Hagaparken. På bara några minuter når ni den vackra strandpromenaden längs Karlbergskanalen vid Karlbergs Slott. Närheten till Kungsholmen bjuder också på härliga promenadstråk och bad om så önskas. Gott om välrenommerade skolor och förskolor i direkt närhet. Kommunikationerna från bostaden är utmärkta med tunnelbana (S:t Eriksplan) Pendeltåg (Odenplan) och flygbussar samt innerstadsbussar som tar dig till stadens alla hörn. Stor livsmedelsbutik belägen ett stenkast från bostaden. Varmt välkommen till ett hem att trivas i!