Fågelsångsvägen 5, 3tr

I trevlig 50-talsfastighet finner ni denna perfekt planerade 4:a mitt i den attraktiva småstadsidyllen Gröndal. Här bor man i mysiga omgivningar i läckert tegelhus med bland annat takterrass, hiss, p-platser samt tvättstuga. I närheten har man sjön Trekanten med promenadstigar, gräsytor och badmöjligheter samtidigt som man har närhet till pulsen på Södermalm efter att ha passerat närliggande Liljeholmsbron. 4:or i detta hus är sällan till salu och bostaden präglas av en härlig atmosfär och ett mycket gott ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i genomgående läge. Ytdisponeringen av bostaden är mycket effektiv med en modern, delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stor solig balkong, goda förvaringsmöjligheter och generösa sovrum, vilka alla vätter mot den vackra Gröndalslunden med sina höga, fantastiska ekar. Skicket är gott med genomgående parkettgolv, ljusa väggar, stilfullt kök med full maskinpark och ljus inredning samt smakfullt, helkaklat badrum med golvvärme, tvättdel och jacuzzi. Här bor man i en stabil och trevlig förening i charmig fastighet från 1956 med hiss vilken totalrenoverades 2009 i samband med ombildning. Föreningen består av 15 st lägenheter och man äger marken. Här finns gemensamma utrymmen så som cykelförråd, källarförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga på entréplan och källsorteringsrum med matavfallshantering. På taket finns även en fantastisk takterrass med soligt och härligt insynsskyddat läge mot grönskan och med grill, bord med stolar, loungegrupp och solstolar. Föreningen tillhandahåller även 11 st parkeringsplatser vilka går att hyra för endast 600 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering på omkringliggande gator. Huset har bergvärme vilket betyder låga kostnader för uppvärmning och man har även diskuterat ett gemensamt el-avtal för föreningen. För bredband finns ett gruppavtal för alla boende i föreningen genom Ownit med hastighet på 1000/1000 Mbit för 249kr/månad. Fönsterglasen i 50-tals fönstren är bytta till nya, energieffektiva fönster under 2020. Huset omges av grönskande omgivningar och närhet till Mälaren och Trekanten. När isen fryser på kan man med fördel åka skridskor på Trekanten och sommartid erbjuds istället badmöjligheter, detta endast ett stenkast från porten. I Gröndals centrum finns café, restauranger och mataffär och även en stor lekpark. Det är även kort avstånd till Gröndals båtklubb och hamn. För den aktiva finns flera gym i närområdet. STC ligger på andra sidan gatan och det finns ute-gym i Sannadalsparken och i Vinterviken. På nära avstånd erbjuds även padelbanor utomhus samt idrottshall för bollaktiviteter. På promenadavstånd ligger Vinterviken med trädgårdscafé, kolonilotter och badmöjligheter och kommunikationerna är mycket goda med buss nr 133, 152, 161 samt tvärbanan som går regelbundet genom Gröndals centrum. På endast ca 10 minuters gångavstånd når ni dessutom Liljeholmen och dess galleria med shoppingmöjligheter, restauranger, matbutiker och träningsanläggningen SATS. Väl där finns även ytterligare busslinjer och tunnelbanans röda linje. Här bor du med extrem närhet till naturen och vattnet samtidigt som du har nära till pulsen på Södermalm med Hornstull som första anhalt. Förskola finns invid fastigheten och Blommensbergsskolan med F-5 ligger i närheten. Entréskolan (estetisk grundskola) ligger nära och erbjuder åk 4-9. Varmt välkommen på visning!