Bällstavägen 48

*Optimal planlösning *Stor, inglasad balkong i västerläge *Sällan till salu *Nära till alla bekvämligheter *Ingen kö till garageplats. *Välskött förening *Övernattnings lägenhet i föreningen *Möjlig 5:a **Anmäl er på visning ** Välkommen till denna underbara lägenhet som sällan kommer ut på marknaden! Perfekt belägen vid Mariehallstorget, i ett fritt och insynsskyddat läge, erbjuder denna bostad på hela 110 kvm tre ljusa och rymliga sovrum, alla med förvaring bakom stilrena skjutdörrar. Det moderna köket från Vedum, med exklusiva materialval och all tänkbar utrustning, är en dröm för matlagningsälskare. Bostadens två helkaklade badrum är lika praktiska som smakfulla, med goda förvaringslösningar, tvättmaskin, torktumlare och ett rymligt badkar. Tack vare den öppna planlösningen får du generösa sociala ytor som passar utmärkt för familjeliv eller umgänge med vänner. Och den stora balkongen i västerläge? Perfekt för att njuta av middag i kvällssolen – och med inglasningen förlänger du användningen långt in på året! Det här är ett hem som andas kvalité och komfort, med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om förvaring. Här bor du med en överlägsen kombination av rymlighet och stil i en lägenhet som är något utöver det vanliga. Föreningen är mycket omtyckt och välskött. Här finns ett stort garage med laddstolpar där du just nu kan få plats utan kö! Dessutom finns en övernattningslägenhet att hyra för endast 250 kr/natt för dina gäster, och en vacker, inhägnad innergård som ger en lugn och trygg miljö – bara för föreningens medlemmar. Med goda lokalintäkter och stark ekonomi har föreningen dessutom gjort betydande amorteringar de senaste åren. Här bor du på ett oslagbart läge, bara en kort promenad från både centrala Sundbyberg och Bromma Blocks. Ett stenkast från porten hittar du ett gym, busshållplats och populära Brödernas hamburgerrestaurang. Inom en radie på 300 meter finns dessutom skolor, förskolor, caféer och butiker som MGL Sushi och Direkten. Under 2024 planeras även ett nytt stopp för tvärbanan i närheten, vilket kommer att ge området ännu bättre kommunikationer med anslutning till både tunnelbana och pendeltåg. Detta är en bostad som har allt – stil, läge och bekvämlighet! Varmt välkomna att anmäla ert intresse samt privat visning ***Mäklare Åsa Danielsson 072-718 33 67***