Tellusborgsvägen 35

Funkisdrömmen, en fantastisk fyra med alla rätt i hjärtat av Midsommarkransen! Denna fyra är fantastisk, här utnyttjas varenda kvadratmeter med stil och finess! Lägenheten ligger i ett högt och insynsfritt gavelläge som erbjuder rikligt med ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck samt en härlig balkong ut mot föreningens grönskande trädgård. Balkongen och vardagsrummet ligger i bästa sydvästläge med sol i princip hela dagen samt en ljuvlig utsikt över lummiga träd. Lägenheten är renoverad med omsorg till byggnadens årtal, här kombineras karaktärsdrag från 40-talet med moderna och stilfulla lösningar. Lägenheten har en social och välplanerad planlösning med en genomgående generös takhöjd som skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär. Vidare erbjuds ett vackert kök som erbjuder alla moderna bekvämligheter samt plats för matgrupp invid fönstret. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med gott om plats för sällskapsmöbering, och på golvet finner ni en vacker fiskbensparkett. Vidare erbjuds tre rymliga sovrum, ett badrum med badkar och en liten tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (går att göra till en mindre WC). Hallen är välkomnande och yteffektiv med plats gott om plats för ytterkläder. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd. Bostaden ingår i Brf Krassen, som är en välskött bostadsrättsförening med sund ekonomi och de större renoveringarna bakom sig. Föreningen bildades 1987 och har sedan 2002 förvaltat fastigheten Krassen 13 under tomträtt (nytt avtal tecknat för perioden 2025–2035). På fastigheten står ett flerfamiljshus med totalt 41 bostadslägenheter samt tre lokaler, varav en används som övernattningsrum. Av lägenheterna är 39 upplåtna som bostadsrätter, medan två kvarstår som hyresrätter. Byggnaden är kulturminnesmärkt med en gul klassificering, vilket innebär att den har en värdefull betydelse för stadsbilden och ett visst kulturhistoriskt värde för Midsommarkransen. De befintliga hyresrätterna utgör en ekonomisk resurs för framtiden, då en eventuell omvandling till bostadsrätter skulle ge föreningen ett betydande kapitaltillskott. Vid försäljning av dessa hyresrätter kan föreningen finansiera renoveringar eller amortera på långfristiga lån, vilket i sin tur sänker räntekostnaderna. Midsommarkransen är ett lugnt men levande område med massor av charmiga butiker, mysiga caféer och trevliga restauranger. Runt om bostaden finns förskolor, skolor, fina parker och lekparker samt goda kommunikationer. Midsommarkransens tunnelbana med dess röda linje finner ni med ca 3 minuters promenad. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!