Nybodaringen 9

Lägenheten säljs med ett accepterat pris. Ypperligt tillfälle att förvärva denna arkitektritade etagefyra med radhuskänsla. Fint belägen på familjevänliga och idylliska Nybodahöjden. Låt dig svepas med i känslan av en lägenhet som har det där "lilla extra" i form av ljus, rymd och funktion. Här erbjuds välplanerade kvadratmetrar att möblera utifrån personligt tycke och smak. Kök och vardagsrum samsas i delvis öppen planlösning och blir den naturliga samlingspunkten. Lägenheten är totalt insynsskyddad, i två plan med en generös takhöjd om ca 4,5 m. Här finns massor av fönster som släpper in rejält med ljus och skapar en luftig samt trivsam atmosfär. Planlösningen är mycket trevlig och passar utmärkt för både den mindre och lite större familjen. På entréplanet finner ni vardagsrummet, matplats, kök, masterbedroom och ett badrum med dusch, wc och tvättavdelning. På detta plan finns även en stor klädkammare och här når ni ut till lägenhetens trädeckade balkong med en platsbyggd bänk och praktisk förvaring. Från balkongen erbjuds en fin utsikt över området. Övre planet består av två mysiga sovrum samt ytterligare ett badrum. Populärt läge på Nybodahöjden med närhet till mycket bra kommunikationer, skolor, service och fina promenadstråk i Årstaskogen. På ca 5 minuters promenad tar ni er ner till Liljeholmskajen och Årstavikens vatten. Här har ni även nära till Årstabergs pendeltågsstation och tvärbana. Liljeholmskajen erbjuder ett stort utbud av restauranger, caféer samt två välsorterade matbutiker. Närmaste tunnelbana är Midsommarkransens tunnelbana som nås på ca 13 minuters promenad. Till Liljeholmen Centrum tar ni er till fots på ca 16 min och till Södermalm på ca 20 minuter. Ett mycket barnvänligt med närhet till bra skolor och förskolor. Området är nästintill bilfritt med trevliga lekplatser, mycket grönska och charm. Precis intill finns Årstaskogen med fina grönområden och motionsspår. Ett stenkast från lägenheten finns fina utsiktsplatser med utsikt över vatten och Södermalm med bänkbord för picknicken. För barn med äventyrslysta och spring i benen finns Årstabergsparken, äventyrspark samt fotbollsplan med konstgräs som lätt blir barnens favorit. Föreningen består av 48 lägenheter fördelade i tre fastigheter med 16 lägenheter vardera. Föreningen höjde avgifterna 1 januari 2024 med 10% för att säkerställa långsiktig ekonomisk stabilitet och amorterar kontinuerligt av sina skulder. Föreningen har även en låg skuldsättning på 6600 kr/kvm samt en kassa på ca 2100 000 kr i kassan. Värme, vatten, tillägg bostadsrättsförsäkring, bredband 500/500 samt TV basutbud med Telia är inkluderat i avgiften. Elen köps in kollektivt för billigare pris. Schablonavgift för elen betalas varje månad och justeras sedan efter verklig förbrukning. Föreningen har även energiklass B. Detta gör att du som har bostadslån kan oftast kan få ett Grönt bolån som brukar generera 0,10% rabatt på bolåneräntorna. För er som har eller planerar att köpa en elbil så har samfälligheten beslutat att installera laddboxar på flertalet parkeringsplatser. Populärt läge på Nybodahöjden med närhet till mycket bra kommunikationer, skolor, service och fina promenadstråk i Årstaskogen. På ca 5 minuters promenad tar ni er ner till Liljeholmskajen och Årstavikens vatten. Här har ni även nära till Årstabergs pendeltågsstation och tvärbana. Liljeholmskajen erbjuder ett stort utbud av restauranger, caféer samt två välsorterade matbutiker. Närmaste tunnelbana är Midsom