Varvsgatan 10

På Varvsgatan 10 bor du insynsskyddat med en spektakulär panoramavy och med havets skådespel i blickfånget. Så nära himmel och hav du kan komma. Bostadens placering på första parkett, högst upp i huset, resulterar i underbart ljus, påtaglig rymd och en utsikt ingen någonsin kan se sig mätt på. Den första (av två balkonger) är inglasad och placerad under tak. Balkongen sträcker sig från husets gavel i öster och landar perfekt i söder med en enastående utsikt över Kvarnholmen, sundet och Kalmar. Detta är garanterat en av Kalmars absolut mest vackra vyer. Den andra balkongen visar sig bäst när kvällssolen tittar fram. Även denna balkong är väl tilltagen. Även interiört är arkitekturen lätt och luftig. Här är havet i fokus. 152 kvadratmeter fördelat på 4 rok och kök med möjlighet att skapa såväl ett tredje sovrum som ett fjärde. Denna bostad passar dig som vill ha ett hem utöver det vanliga och som gillar öppna ytor. Här går kök och vardagsrum i ett och bildar ett storslaget rum för fina stunder med goda vänner och gemensam samling runt köksön. Vintertid placerar ni er framför den värmande eldstaden. De stora fönsterpartierna ut mot balkongen binder samman ute och inne och ger ännu större plats för härliga tillställningar och fester. Planlösningen har en tydlig avgränsning mellan öppna ytor och privata rum. Det moderna och praktiska tänket gör sig synligt i såväl den öppna planlösningen som bekvämligheten med ett badrum med tvättavdelning samt en gästtoalett. Om man istället riktar fokus på de mer hårda och praktiska värdena så ligger Varvsgatan i framkant mot andra adresser på Varvsholmen. Här har solceller precis installerats. I avgiften ingår hushållsel, värme, vatten, fiberbredband, två förråd och två garageplatser. Kvar för er att skaffa är en hemförsäkring. Resten löser föreningen! Dessutom finns hiss från markplan så tar dig till såväl våningen (där du bor ensam på toppen) och till garaget. Föreningen är stabil och lågt belånad (3 100 kr/kvm) enligt årsredovisningen för 2023. Samtidigt som du når stadens centrum på några få minuter har du naturen och dess oöverträffade utsikt alldeles utanför fönstret. Kompassen ligger precis vid strandpromenaden med fri sikt över sundets skiftande färger, vågrörelser och molnformationer. Husets ljusa fasad, bronserade balkongräcken och nätta volym bidrar till det eleganta intrycket. Upplev den enorma frihetskänslan med öppna vyer som ständigt förändras efter vädrets makter. Ovan nämnda i kombination med sitt strategiska läge gör Varvsholmen till ett av Kalmars mest exklusiva bostadskvarter. Bekvämligheter såsom hiss direkt från markplan till våningsplanet och direkt närhet till bad och båtliv. Fastighetens södra entré vetter mot ett antal båtplatser som möjliggör för besökare som kommer med båt att lägga till bara några meter från södra entrén.