Tomtebogatan 38, 6tr

VIND UNDER PRODUKTION - VISNING SKER ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE MED MÄKLAREN - Vid intresse är ni välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning av råvinden samt mer information avseende projektet. Välkommen till denna vindsvåning under produktion. Denna påkostade och insynsskyddade vindsvåning i toppklass, ritad av arkitektkontoret Ateljé Nord. Hiss direkt in i lägenheten och två terrasser med utsikt över takåsarna. Våningen genomsyras av smakfulla materialval och är oerhört ljus och väldisponerad med underbara siktlinjer i flera väderstreck. Stora sociala ytor med öppen planlösning mellan kök, matsal och sällskapsrum. Vidare ett traditionellt master bedroom med både en rymlig klädkammare för gott om förvaring samt ett tillhörande badrum med både badkar och dusch. Övrigt tre bra sovrum samt ett extra badrum med wc och dusch. Separat tvättstuga samt en gäst-wc. Generellt om vindslägenheten: - Beräknas vara klar under kvartal 3 2025. - Extremt välplanerad genomgående 5:a i ett plan om ca 161 kvadratmeter boarea - Fönster i två väderstreck samt ett flertal takfönster och kupor. - Generös takhöjd. - Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. - Två rymliga terrasser om ca 7 kvadratmeter styck. - Braskamin (Tillval) - Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och takfönster. - Väldisponerat och välutrustat kök med exklusiv köksutrustning för den genuint matintresserade. - Två stilrena och påkostat badrum, en separat tvättstuga samt en gäst-wc. - Exklusiva materialval. - Hiss direkt in i lägenheten. - Vattenburen golvvärme. - Gott om förvaringsmöjligheter. - Till lägenheten hör ett källarförråd. - För presentation av maskinell utrustning samt materialval, se bifogad material-lista. Se en video länk med renderingsbilder: https://photos.onedrive.com/share/31C2C6F402F753E5!119220?cid=31C2C6F402F753E5&resId=31C2C6F402F753E5!119220&authkey=!ADqSJZaFkUOR7TE&ithint=video&e=ohB834 Projektets geografiska läge: Bostaden är belägen på Tomtebogatan invid Rörstrandsgatan i hjärtat av trendiga och populära Birkastan. Här möts de bästa av två världar med ett stort utbud av mysiga krogar, restauranger och välsorterade mataffärer samtidigt som det är nära till härliga grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Vasaparken som erbjuder gott om aktiviteter med bland annat fotbollsplan, minigolfbana och mysiga fik, når du med en kort promenad. På gångavstånd finner du även härliga promenadstråk längs Karlbergskanalen och löparspår finns vid området runt Karlbergs slott. Kommunikationerna är enastående och här når du alla tänkbara färdmedel inom ett par minuter! Direkt närhet till S:t Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). Sammanfattningsvis är detta en underbar lägenhet, centralt belägen i attraktiva, eftersökta kvarter. Drömläge invid härliga Rörstrandsgatan, utbud av restauranger, caféer och butiker är oslagbart samt endast ca 15 minuters promenad till City. Karlbergs slott ligger precis runt knuten för trevliga promenader, träningsstråk eller bara härlig grönska att avnjuta en picknick på under sommaren.