Landsvägsgatan 47B

Nu kan vi presentera detta centralt belägna hyreshus på Landsvägsgatan 47B i Lysekil! Här erbjuds fyra lägenheter varav tre med balkong samt butikslokal i markplan. Huset inrymmer totalt 4 lägenheter fördelade på två st. 2:or och 2 st 3 or. Storleksmässigt utgör 2:orna 52 kvm och 56 kvm och 3:orna utgör 84 kvm respektive 74 kvm. Total lägenhetsyta är ca 266 kvm. Varje hyresgäst tecknar eget el-abonnemang. Utöver lägenheterna finns garagelänga om tre garage där två hyrs av hyresgäst och en hyrs externt. I källarplan återfinns tvättstuga med tvättmaskin och torkrum samt pannrum med varmvattenberedare och elpanna. I källarplan finns även ett brand klassat rum som hyrs ut samt större förrådsrum och förråd för boende. Tre av lägenheterna har balkong med fin vy mot havet och staden. Huset är välskött där löpande underhåll har efterföljts. Lägenheterna är av normal standard varav en lägenhet är totalrenoverad 2023. Samtliga badrum har våtrumsmatta och badrum samt köken är från 90-talet. Samtliga lägenheter och butikslokal är idag uthyrda. Övre Plan LGH 1201 3 rok 84kvm 8 800 kr/ mån varmhyra (ex sophantering) Plan 1 LGH 1101 3 rok 74 kvm 6 785,00 kr / mån varmhyra + 310 kr/mån garage LGH 1102 2 rok 52 kvm 5 632,00 kr / mån varmhyra + 310 kr/mån garage Markplan: Lokal 50kvm 6 000,00 kr/ mån varmhyra Externt garage uth, 1 000,00 kr/ mån Uthyrt Förråd Brandkl. 51,83 kr / mån lgh 1001 2 rok 56 kvm 6 700 kr/ mån varmhyra (ex. sophantering) Årliga hyresintäkter: 419 626 kr Årliga kostnader: 163 334 kr inkl. fastighetsskatt Årligt driftnetto: 256 292 kr Direktavkastning: 4,93% Varmt välkommen med din visningsanmälan!