Trollsländevägen 9

Attraktiv hyresfastighet i gott skick med totalt 4 lägenheter varav en i källarplan. Samtliga lägenheter är i gott skick med nyare kök och badrum. Huset har nyare tak, 3-glas isolerfönster, putsad fasad, solceller samt värms upp via nyare luft/vattenvärmepump. Följande renoveringar är utförda: 2008: stambyte och nya fönster 3-glas. 2009: nytt tak inkl. plåt, rännor mm. 2010: nytt kök lght 1001. 2013: utbyggnad lght 1001 samt nytt badrum. 2014: nytt altandäck om 25 kvm. 2015: nytt badrum lght 1201. 2016: nytt kök lght 1201, nytt kök lght 0901. 2019: nytt kök lght 1101. 2021: nytt värmesystem, luft/vatten. 2023: dränering runt halva huset, installerat solceller, nya entrédörrar till samtliga lägenheter och OVK. Totala hyresintäkter uppgår till 394 937 kr/år och faktisk drift exkl. ränta och underhåll uppgår till 72 570 kr/år (inkl. fastighetsskatt). Lägenhet 1001 - 3 rok om 87 kvm - 10831 kr/mån inkl. vatten, värme och parkering samt 1500 kr för fiber Lägenhet 1101 - 2,5 rok om 77 kvm - 8767 kr/mån inkl. vatten, värme och parkering Lägenhet 1201 - 2 rok om 60 kvm - 7795 kr/mån inkl. vatten och värme Lägenhet 0901 - 2 rok om 42 kvm - 5394 kr/mån inkl. vatten, värme, hushållsel och parkering Hyreshöjning för 2025 ej medräknad. Hyresförhandling råder ej. Samtliga lägenheter är uthyrda. Total yta ca 266 kvm. Friskrivningsklausul kommer att tillämpas. Fastigheten kan överlåtas både i bolagsform och fysiskt.