Musserongången 32

Välkommen till detta mycket fina och välskötta radhus på 156 kvm i underbart läge mot vacker skogsallmänning! Här bor man i ett fantastiskt fint läge med stor trädgårdstomt på baksidan som gränsar direkt mot en vacker skogsbacke. Den fina stenlagda tomten på entrésidan är även den extra stor och ligger delvis under tak. Högt och fritt läge med vidsträckt utsikt från sovrummen på övre plan. Huset är genomgående mycket fint och smakfullt renoverat och extremt välunderhållet på både in- och utsidan. Fasad och fönster är bytta och grunden är fukt- och värmeisolerad. Golvet och bakre väggen i entréplanet är utbytta. Samtliga innertak, innerdörrar och ytskikt är bytta med bl.a. parkettgolv i alla rum. Sovrummen har alla fönstermarkiser. Huset har idag 2 mycket stora sovrum på övre plan som lätt kan bli 4 sovrum. Det går även att dela av ytterligare 2 sovrum på entréplanet för den som har behov av upp till 6 sovrum. NUVARANDE ÄGARES OMBYGGNADER OCH FÖRBÄTTRINGAR 2024 Nytt altantak baksida 2023 Installation av laddbox i garage 2021 Ny kyl, frys och diskmaskin 2021 Stenläggning av entrésida 2021 Ny varmvattenberedare 2018 Installation av duschkabin i tvättrum 2016 Ny spis/ugn 2015 Sprutisolering av undersida bottenbjälklag 2013 Installation av täljstenskamin 2009 Installation av luftvärmepump 2006 Byte av fönster baksida 2005 Byte av fasadpanel 2004 Totalrenovering/ombyggnad av kök 2004 Renovering WC (ny WC-stol 2021) 2002/2003 Byte av alla golv ner till betongplattan i entréplan, även den bakre väggen är bytt med stålreglar 2002 Utbyggnad av burspråk 1998 Renovering tvättrum 1997 Bygge relax/bastu 1996 Byte takpapp 1995 Byte fönster övre entrésida 1994 Renovering av badrum (tvättställ, WC-stol, inredning utbytt 2008) 1994-2024 Löpande byte av samtliga ytskikt, innertak och innerdörrar TOMT Entrésida med uteplats med fin stenläggning och murar 2021, delvis under tak från överhängande fasadliv. Stor vacker, insynsskyddad tomt på baksidan med läge mot skogsallmänning, rymlig träaltan, litet kallförråd. Gräsmatta och träspång till fristående träaltan (som delvis står på samfälld mark. OMGIVNING Mycket barnvänligt läge mitt emot en fin renoverad lekplats och stor bollplan och skogsbacke. Här bor du mycket naturnära med fina promenad-och cykelvägar, utegym, badsjöar och bär-och svampskogar inpå knuten. Nära även till parkering, förskolor, skola, bad och busshållplats. GARAGE OCH PARKERING / ELBILSLADDNING Fast bilplats i garageområde bakom fjärrstyrda elportar. Laddbox för elbil är installerad och betald. FÖRRÅD OCH CYKELRUM Cykelrum och kallförråd i gemensam byggnad. SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER I samfällighetsavgifter ingår bl.a tillgång till poolanläggning/bastu i området, fast garageplats, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling. BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION Huset är förbesiktigat och energideklarerat 2024-06-04. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring. KABEL-TV OCH BREDBAND Området har kabelnät anslutet till Tele2 kabel-TV och bredband/telefoni. Huset är anslutet till fibernät via Tele2. KOMMUNIKATIONER Mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan. OMRÅDET I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an),