Hedåsvägen 2A

Mycket unik möjlighet att förvärva några av områdets mest centrala tomter och möjlighet att bygga något riktigt speciellt. Tomterna kan säljas alla tre samtidigt eller var för sig för att du som köpare ska få ut så mycket som möjligt och kunna bygga din dröm. Just nu är det 3 uppdelade fastigheter varav två står som tomter och en är bebyggd med hus i äldre standard som behöver underhåll. Området Ensta är omgivet av grönska och lugn. Här kan du utforska Enstaskogens mångfaldiga motionsslingor eller njuta av vinterns charm med längdskidåkning på plogade spår. Ni har skolor, dagis och lekparker inom bekvämt gångavstånd samt till fotbollsplaner och pulkabackar, helt enkelt ett perfekt hem för en aktiv familj. Låt oss inte glömma Täby centrum, bara en kort 15-minuterspromenad bort. Här kan du njuta av shopping, restauranger och underhållning när du känner för det, allt medan du fortfarande har det lugna villaområdets trygghet att återvända till.* Roslagsbanan når du med endast 5 min promenad som tar dig vidare in mot Stockholm på ca 20 min eller vidare ut till Täby Kyrkby och Vallentuna. Info kring tomterna och regler enligt detaljplanen, som köpare bör man alltid kontrollera nedan byggregler för exakta svar från kommunen. VAD KAN NI BYGGA? På tomten tillåts byggnad enligt gällande planbestämmelser: Minsta fastighetsstorlek 800kvm Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea 20%. Maximal byggnadsarea är 200 kvm för huvudbyggnad och 50 kvm för komplementbyggnad. Endast en huvudbyggnad per fastighet tillåts. Den sammanlagda byggnadsarean av komplementbyggnader får maximalt uppgå till 50 kvm. Högsta byggnadshöjd i meter över angivet nollplan 7,0 meter. Maximal byggnadshöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter. Högsta antal tillåtna våningar, 2. Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns. Komplementbyggnader får sammanbyggas i fastighetsgräns. Komplementbyggnader som inte sammanbyggs ska placeras minst 1,0 meter från fastighetsgräns. Ensta 26:21 får bebyggas med högst 197.2 kvm BYA enligt kommunens svar. Anslutning för VA är uppskattade priser från kommunen som oftast räknar på enklaste vägen för anslutning och ger en god uppskattning för anslutningsavgifter. Med ny servis med anslutning för Spill, Vatten och dag efter beviljat bygglov för Enbostadshus samt enligt VA-taxa 2024 blir anslutningsavgiften ca 133 000 kr inkl/moms. Uppskattad anslutningsavgift för el - 50 000 kr. information samt pris för Elanslutningsavgifter: https://www.ellevio.se/privat/om-din-el/renovera-bygga-nytt/ny-elnatsanslutning/