Gamla Herrviksnäsvägen 56A (prel. adress)

På magisk plats med panoramavy över Återlögafjärdens vatten erbjuds nu en unik möjlighet till nybyggnation. Ny detaljplan med generös byggrätt har vunnit laga kraft. Strandskyddet upphävt inom hela fastigheten. Här finns alla förutsättningar för att skapa familjens egna paradis oavsett om ni söker en tillflyktsort för lata helg- och semesterdagar eller om ni överväger permanent flytt. Huvudbyggnaden placeras med fördel på platån nära bergskanten i sydväst. Här är läget ogenerat och sjökontakten total med möjlighet att följa solens vandring från tidig morgon till sen kväll med fjärden som kuliss. Med fastigheten följer servitut på gångstig ned till vattnet inom grannfastigheten 1:28 samt nyttjanderätt till brygga inom samma fastighet vilken även delas även med 1:157. Tomten omfattar dryga 3000 kvm och angörs från dess lägsta punkt i norr. Här finns infart och parkering med möjlighet att anlägga garage och komplementbyggnader. Gällande detaljplan medger i grova drag följande byggrätt för fastighet med landareal större än 2500 kvm: Största byggnadsarea (BYA) för bostadshus är 250 kvm, dock maximalt 360 kvm bruttoarea (BTA). Största totala BYA för komplementbyggnader är 80 kvm varav enskild ej större än 60 kvm. Vidare är Attefallreglerna tillämpliga. Strandskyddet är upphävt inom hela fastigheten. Anslutningspunkt för kommunalt VA är betald. Herrviksnäs är strategiskt beläget med närhet till såväl storstad som skärgård. I förlängningen av Saravägen, några minuters promenad bort, nås närmsta badstrand. Ytterligare stränder finns vid Toravägen och Badvägen. I området finns även tennisbana. För dig med båtintresse finns möjlighet till båtplats med skyddat läge i Herrviken. Med båt har man direktaccess ut till mellersta skärgården. Vid Strömma kanal finns sjömack, restaurang samt kanalbar. Ytterligare en bit ut nås populära strandhugg som Sjöboden, Bullandö Marina och Motorverkstan. Därtill närhet till både Wermdö Golf & Country Club samt Fågelbro Golf & Country Club. Vid Stavsnäsvägen avgår motorvägsbussar med direkttrafik till city. Inom närområdet finns flertalet förskolor, skolor, idrottsanläggningar samt tre större handelsplatser. Det går bra att åka ut och besöka fastigheten på egen hand. Vänligen respektera tomtgränser mot grannfastigheterna. Välkommen till Herrviksnäs - en svårslagen oas med närhet till både stad och skärgård!