Parkvägen 22

En välrenoverad villa med hela 9 rum väntar på den stora, sociala familjen som söker ett hus som är både rymligt, elegant och bekymmersfritt. Huset utmärks av ovanligt stora sociala ytor, med maffigt kök och matsalsdel omgärdat av ett ännu större vardagsrum, separat tv-rum/allrum och soliga terrasser. En energisnål villa med energiklass A och låga driftkostnader tack vare solceller, bergvärme och kloka renoveringar. Allt i attraktivt läge på sjösidan, med sjöglimt och gångavstånd till bad, skola, sporthall, fotbollsplan, service och Roslagsbanan. Övervåningen består av tre möjliga sovrum eller om man vill använda det som idag, en lyxig föräldradel med master bedroom, walk-in-closet, arbetsrum och tillhörande duschrum. I souterrängvåningen finns sedan ytterligare tre till fyra möjliga sovrum, inräknat hobbyrummet, samt badrum, tvättstuga, pannrum och förråd. En vindsvåning finns också med rejäla ytor för förvaring samt ett gästrum. Huset är charmigt och trivsamt med nivåskillnader, härligt ljusinsläpp och högt läge. Om- och tillbyggnad gjordes 1967 och hela fastigheten, både interiör, exteriör och trädgård, är påkostat renoverade med ett stort antal förbättringar de senaste 12 åren, vilka redovisas i faktadelen. Några exempel från de senaste åren är det läckra köket från 2019, garage ombyggt till entréhall 2020, solceller 2022, renovering av duschrum 2023, installation av braskamin 2024, samt ytskiktsrenovering. Material och interiör är överlag gedigna, inte minst de vackra trä- och parkettgolven. Kring huset har man skapat en enastående fin trädgård med omlagd gräsmatta och plantering av ny häck samt flera buskar och träd, exempelvis magnolia, klematis, lönn, blåbär och hallon. Trädgården är även dekorativt anlagd med kantsten och stödmurar, pergola, utebelysning och fina stensättningar av både uteplatser, entrégång och uppfart för utökad p-plats. Läget är perfekt på Näsby Parks sjösida, den del som kallas Näsby Udd, nästan mitt emellan de små småbåtshamnarna och samtidigt på kort promenadavstånd till Näsby slott med restaurang, café och badbryggor. Här kan man njuta av lugn och skärgårdens vackra miljö. Lekplatsen Slottsleken finns nedanför som en utökad del av trädgården. Invid slottet finns även Sats med ett gediget träningsutbud och här finns även padelbanor. På kort gångavstånd finns skolor, förskolor, Roslagsbanan och affärer. Skärgårdsmiljön med strandpromenader och klippor ger området sin speciella karaktär samtidigt som kommunikationerna tar dig in till centrala Stockholm på 20 minuter. Varmt välkommen!