Edsholmsgatan 20

Välkommen till denna fantastiska 2-plansvilla med anor från förra sekelskiftet, belägen intill Grums småbåtshamn och på bekvämt promenadavstånd till den populära badplatsen Trulsön. Fastigheten har en spännande historia, ursprungligen ett missionshus som senare övertogs av Rottneros och har sedan dess använts för olika ändamål, inklusive kontorskurser, arbetarbostäder och som områdeslokal för Svenska kyrkan. Under Rottneros ägo har villan genomgått omfattande förbättringar med tilläggsisolering, stockpanel och installation av 2-glasfönster på nedre våningen samt tillbyggnation av övervåningen. De äldre charmiga fönstren finns kvar på övre våningen. Sedan nuvarande ägares föräldrar tog över fastigheten 1973, har nedre våningen omvandlats till en rymlig privatbostad. Här finner du fyra sovrum, stora sällskapsytor med utsikt mot småbåtshamnen, ett praktiskt kök och ett duschrum. Vardagsrummet har fönster med utsikt mot hamnen och öppen spis. Övre våningsplanet, med egen ingång, erbjuder generösa möjligheter för egen verksamhet eller uthyrning. Här finns 7-8 sovrum, allrum med tillhörande pentry samt två duschrum och två separata toaletter. Den välskötta trädgårdstomten bjuder på fina uteplatser med utgång från både kök och vardagsrum, samt en balkong med utgång från hallen på övre våningen. Trädgården är en oas med vackra buskage och flera fruktträd, inklusive japanskt körsbärsträd, äppelträd, valnötsträd och persikoträd. År 2008 inventerade Skogsstyrelsen tillsammans med Länsstyrelsen särskilt skyddsvärda träd i Värmland. I samband med detta blev den fina Eken på fastigheten utpekad till just ett sådant. Dokumentation finns. I dagsläget används pelletspanna som primärt värmesystem, under hösten kommer ny bergvärme anläggning att installeras! Varmt välkomna på visning!