Grankottsvägen 7

*Kontakta mäklaren för mer information och visning.* Bygg ditt drömhus! - Hörntomt med insynsskyddat läge - Sol från morgon till kväll - Närhet till badstrand i Kilsviken - Möjlighet att få en båtplats Tomten ligger högt i den delen av området och är svagt kuperad med bergknalle i dagen, blåbärsris, tall, gran och lövträd. Belägen i idylliskt sommarstugeområde med 150 meter till Baggensfjärden. Fjärden uppskattas för fantastiskt båtliv sommartid och vintertid för skid- och skridskoåkning. Här finns också en uppskattad och aktiv ungdomsverksamhet i Boo seglarsektion. Boo har dessutom en stor fotbollssektion vid Boo IP. Förskolor och skolor finns i området. 4 km. till köpcenter med många matbutiker, restauranger, apotek m.m. Byggrätt läs detaljplanen! d 1500 = minsta fastighetsstorlek i kvadratmeter på mark z-områden i planen avser ytor för släntintrång. Det innebär att de tas över av kommunen i syfte att kunna bygga ut och bredda vägarna. e1 Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad får uppföras per fastighet och högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad. På fastighet större än 1200 kvm får huvudbyggnad uppföras med en högsta nockhöjd om 8,5m. Största byggnadsarea är 11% av fastighetens landareal, dock högst 165 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,0m får uppta en byggnadsarea om högst 14% av fastighetens landareal, dock högst 180 kvm. e7 Komplementbyggnader får ha en högsta nockhöjd om 4,0 meter och får ej uppta större sammanlagd byggnadsarea än 40 kvm per fastighet. Detaljplanen innebär fördröjd genomförandetid i 3 år från att planen vinner laga kraft, vilket den gjorde 15 oktober 2021. I oktober i år kan man alltså söka bygglov på fastigheten. Information hämtad från Baggensviks tomtägarförenings hemsida, se länk i digital annons: Lantmäteriet har den 8 maj 2024 meddelat beslut avseende detaljplanen, sk "fastighetsbestämningsbeslut". Beslutet har vunnit laga kraft. Det innebär att vägarna, ängen inklusive fotbollsplanen och gungorna samt badet har fått en ny huvudman, Nacka kommun. Styrelsen har beslutat att under sommaren underhålla klippningen av fotbollsplanen så att den mer frekvent kan användas. Mot bakgrund av att vägarna numera ägs och förvaltas av Nacka kommun har styrelsen valt att ta ut en lägre avgift än tidigare år. Avgiften är numera enbart en medlemsavgift på 500 kronor. Styrelsen kommer under hösten 2024 arbeta med att omvandla föreningen till att blir en bryggförening med tillhörande markområde som föreningens alltjämt har rådighet över. Styrelsen kommer även arbeta för att etablera en kontakt med kommunen så att vi kan få ordentlig information för våra medlemmar om den fortsatta utvecklingen . Den ekonomiska föreningen har fram till och med 8 maj 2024 ägt och förvaltat vägarna och badet inom fastigheten Backeböl 1:374. Sedan den 8 maj 2024 har vägarna en ny huvudman, Nacka kommun. Bryggorna är alltjämt kvar i föreningens ägor. Föreningen avser avyttra tre fastigheter varav en är villatomt belägen hörnet Evedalsvägen/Boo Strandväg. De intäkter som genereras vid försäljningen tilldelas medlemmarna. Försäljning av kan tidigaste ske under 2024. Kontakta mäklaren för mer information och visning!