Åbroddsvägen 37F

Välkommen att kontakta mäklaren för privatvisning! - Nybyggt, obebott och inflyttningsklart - Privat läge med solig uteplats i lugnt område - Yteffektivt, maximal komfort och standard med exlusiva materialval - Separat bod, egen garageplats och laddbox direkt vid huset Välkommen till ett nybyggt drömhem i hjärtat av Kummelnäs, beläget på en lugn återvändsgata, bara 100 meter från det natursköna Velamsunds naturreservat. Denna smart planerade villa erbjuder ett bekvämt och fridfullt boende i en modern, kompakt design, där kvalitet och funktion möts i perfekt harmoni. Här erbjuds du den unika möjligheten till en privat, fristående villa, men med komforten av en bostadsrätt. Drömläge bara 20 minuter från Stockholm city: Här bor du med naturen som granne ett stenkast från vackra skogar, sjöar och motionsspår. Samtidigt är det bekväm närhet till både kommunikationer, service och fritidsaktiviteter. Med bara 20 minuter till Stockholms innerstad med bil och goda bussförbindelser, har du enkel tillgång till stadens puls utan att ge upp den lugna, naturnära livsstilen. Helt nytt och inflyttningsklart: Villan är helt ny och har aldrig varit bebodd. Detta innebär att du som köpare får ett hem i absolut nyskick med toppmoderna materialval och lösningar. Huset värms upp med luftvärmepump på båda våningsplanen, vilket också ger svalka under varma sommardagar. Ljust och inbjudande där du har möjlighet att sätta din egen prägel. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd. På övre plan finner du ett ljust vardagsrum med fransk balkong mot den grönskande omgivningen – ett rum som lätt kan omvandlas till ett extra sovrum. Det mysiga sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och gott om förvaring. På nedre plan finner du ett elegant kök med bänkskiva i natursten och vitvaror från Siemens. Här finns också en öppen yta för matplats och vardagsrum som smälter samman till en perfekt plats för socialt umgänge. Från köket når du den stora och insynsskyddade uteplatsen – en perfekt oas för lata sommardagar eller grillkvällar. Utrymme för utekök och odlingar finns, vilket gör uteplatsen till ett förlängning av de sociala ytorna inomhus. Det stilrena, helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme och dimbara lampor (PLEJD). Vid köket finns dessutom ett kombinerat utrymme med tvättmaskin och torktumlare, som gör vardagslivet smidigt. Parkeringen direkt vid huset har dessutom laddbox för elbil. Bo nära naturen men samtidigt centralt: Kummelnäs erbjuder en perfekt mix av natur och skärgård, samtidigt som du har närhet till Stockholms innerstad. Velamsunds naturreservat, badplatser och sjöar ligger runt hörnet för den friluftsintresserade, och skärgården finns bara en kort bil- eller båttur bort. Dessutom finns ett levande lokalsamhälle med skolor, förskolor, idrottsaktiviteter och ett rikt föreningsliv. Ett brett serviceutbud och goda kommunikationer erbjuds på bekvämt avstånd från bostaden. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!