Vivljunga Rådjursstigen 37

Fritidshus byggt i timmer från 1977 på 46 m2 boyta i mycket fint skick och redo att användas direkt. Stor sydvästvänd terrass på ca. 25 m2 med markis. Uthus på ca. 5 m2. 1 744 m2 ostörd naturtomt med massor av blåbär, lingon och ljung i välskött stugområde. Fiber finns. Huset ligger sist på området och utan synliga grannar. 200 m. från Vänneån och 4 km. till Tvättsjön. 100 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/y7jkd2rx9XE Vivljunga Rådjursstigen 37 vid Markaryd är ett fritidshus från 1977, byggt i liggande timmer, på 46,1 m2 boyta. Huset är i mycket fint skick och det mesta är renoverat och uppdaterat under de senaste 7 åren och är redo att användas direkt. Huset är byggt på plintar, så det är lätt att undersöka och på taket ligger ett bra papptak från 2015. Alla fönster är isolerglasfönster som nyligen har målats med linolja och resten av huset är också nymålat. Härligt stor terrass på ca. 25 m2 i sydvästläge från 2019 med stor markis. Fiber är nyligen indraget till huset och avgiften är betald, men det finns inget aktivt abonnemang just nu. Huset hålls uppvärmt till ca. 10 grader året runt som underhållsvärme med direktverkande elvärme. Installation av en luftvärmepump rekommenderas. Vatten är gemensamt på området och ingår i årsavgiften till föreningen, vilket även täcker skötsel av vägar och gemensamma ytor. Avlopp till sluten tank för WC och tvåkammarbrunn med infiltration för BDT-vatten. Huset består av liten hall med garderob bakom förhänge. Trägolv i hela huset, inrett upp i nocken och med synliga timmerväggar överallt. Uppdaterat badrum med våtrumsmatta på golvet, WC, handfat, dusch och varmvattenberedare. Stort kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning med uppdaterat kök med diskbänk, skåp, elspis med keramisk häll (2017), spisfläkt (2019), kyl/frys (2018) och matplats. Vardagsrumsdel med sittgrupp med bäddsoffa, utgång till terrassen och en effektiv braskamin med glaslucka och stålskorsten (brandskyddskontroll senast 2020). Sovrum 1 med enkelsäng, garderob och litet skrivbord. Sovrum 2 med dubbelsäng och byrå. Ventilationslucka i fönstren med myggnät för varma sommarkvällar. En del möbler och andra inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns ett litet uthus på ca. 5 m2, som är tillbyggt på huset med liten gång mellan hus och uthuset. Här finns plats för div. redskap, maskiner och ved. 1 744 m2 (friköpt) naturtomt i det lugna och välskötta Ekeryd stugområde i skogen utanför Vivljunga. Det kommer massor av ljus ner på tomten och den består till största delen av ljung, blåbär och lingon, stor rododendron och lite blandad skog. Nyplanterad avenbok och alpvide. Vacker utsikt mot sydväst över ängar och skog. Huset ligger som det sista i området och det finns inga synliga grannar och det är bom för vägen, så här är ingen genomfart. Ca. 200 m. från tomten till den mysiga Vänneån med fiskemöjligheter (fiskekort behövs). Det finns ett par grannar, men med gott om träd och buskar mellan huset, så de syns inte och stör inte. Ca. 200 m. även till hembygdsgården "Skeensgården" med olika föredrag och arrangemang. Det finns ingen aktiv affär kvar i Vivljunga, utan man får åka till Gränsbygdens köpcentrum ca. 12 km. härifrån, där man kan köpa allt man kan behöva. Området i stort är också mycket naturskönt med många upplevelsesmöjligheter, bl.a. ca. 4 km. till den mysiga Tvättsjön, ca. 5 km till riktig badplats i Hinnerydssjöarna, samma avstånd till Grysshul