Trödjefjärdsvägen 30

Välkommen till denna välplanerade villa belägen på en tomt med härligt solläge och stor uteplats. Med en total levnadsyta på hela 87 kvadratmeter fördelat på ett plan med källare, finns gott om utrymme för både familj och eventuella fritidsintressen. Ett garage med extra hög port och balkvagn med lyftblock för motorentusiasten samt två stycken carportar med plats för husvagn, båt eller bilar. På Trödjefjärdsvägen 30 bor du i ett naturnära område i Trödje med bra kommunikationer till både skola och förskola. På entréplanet möts du av en öppen hall med utblick genom huset mot baksidan och det generöst tilltagna vardagsrummet med spis kamin och fönsterparti mot altanen. Intill finns köket med rejält med arbetsyta och plats för ett matbord. Två sovrum och ett badrum med dusch utgör resterande del av entréplanet. På källarplanet så möts du av en tvättstuga samt en rymlig verkstad, som även gör sig utmärkt som förråd, hobbyrum eller garage med garageport upp till innergård. Utöver detta finns ett utrymme för dusch och en wc. Tomten om frikostiga 1413 kvadratmeter utgör fina gräsplättar med en byggnad som kan användas för uthyrningsdel eller extra boyta. Baksidan som vetter mot grönområde har ett härligt soligt läge och en trädgård med bärbuskar och andra planteringar. Här kan man njuta av solen hela dagen och altanen erbjuder en extra umgängesyta under mysiga sommar kvällar. Ett grönområde bakom huset ger en ytterligare yta för lek och spel. Här bor du med nära till skog och natur, skola och förskola samt busshållplats. Från bostaden är det ca 15 min med bil in till centrala Gävle, för den som önskar finns även bra kommunikationer med buss. Trödje erbjuder närhet till naturen med skogsområden, motionsspår, pizzeria, skola och närhet till Viktoria badet. Sammantaget en villa med stora möjligheter och solläge i ett naturnära område med närhet till det mesta! Varmt välkommen att boka in er på visning!