Myckelvägen 4

Med mycket fint läge i ett av Faluns mest attraktiva områden ligger denna charmiga 1-plansvilla med källarvåning byggd år 1956. Funktionellt och väldisponerat hus där alla ytor är väl utnyttjade! Fina ljusinsläpp med många fina originaldetaljer bevarade, öppen spis samt en stor, härlig tomt i bästa solläge. Huset, som är väldigt yteffektivt med samtliga kvadratmetrarna på rätt ställe, har på senare år renoverats invändigt där det mesta har gjorts om, men i en tappning och färgsättning som behåller charmen från byggåret. Bostadens entréplan består av kök med matplats, vardagsrum med öppen spis och utgång till nybyggd trädäckad uteplats med fin överblick över trädgården. Tre bra sovrum samt renoverat badrum. I källarplan finns gästrum, tvättstuga, matkällare, bastu med dusch intill samt toalett. Övriga delar består av fina förrådsutrymmen samt garage. Fjärrvärme är installerat. Det är inte svårt att förstå varför Järlinden är så populärt; läget är idealiskt med sin närhet till Lugnets stora sportanläggning och naturreservat, fina promenadstråk, motions- och skidspår. Gångavstånd till Högskolan Dalarna, Lugnetgymnasiet, Falu Lasarett, skolor, förskolor, gym, Regementets handelsplats m m. Endast ca 2,5 km till Faluns affärsstråk, resecentrum m m. För den som funderar på utbyggnation för ett större boende så tillåter stadsplansbestämmelserna att en femtedel av tomten får bebyggas, i två plan, vilket innebär juridiskt utrymme att mer än femdubbla boytan. Givetvis måste bygglov beviljas. Se bifogade dokument för karta och bestämmelser. Varmt välkommen på visning! Denna chans vill ni inte missa!