Lokattvägen 3

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla med källare, belägen i det familjevänliga och attraktiva området Olsbacka. Här erbjuds en friköpt tomt, väl spenderade kvadratmeter och smart planlösning. Villan är genomgående i fint skick, med sober färgsättning och har nyligen genomgått omfattande renovering. Den smarta planlösningen och de ljusa, öppna ytorna bidrar till en inbjudande känsla som genomsyrar hela huset. Bland renoveringarna märks ett nytt elsystem och elcentral, köket har uppdaterats med en modern design och fått en öppen planlösning som smidigt smälter samman med vardagsrummet. Nytt, falsat plåttak med nya hängrännor och stuprör. I vardagsrummet och källaren har nya radiatorer installerats, i gillestugan har även en kamin installeras för extra värme och trivsel. Dessutom har både ytterdörren och källartrappan uppdaterats för att ge en snygg och praktisk entré till hemmet. För att säkerställa en miljövänlig uppvärmning och låga driftskostnader är huset försedd med fjärrvärme och fiberanslutning för modern kommunikation. På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder in till ett ljust och rymligt vardagsrum med öppen anslutning till det moderna köket. Här finns även 3-4 sovrum och ett helkaklat badrum. Källarplanet rymmer en rymlig gillestuga med kamin, perfekt för mysiga kvällar eller sociala tillställningar. Här finns också en separat WC, tvättstuga, förråd och ett extra sovrum. Med egen ingång via groventrén kan källaren även fungera som en avskild del för ungdomar eller gäster. Tomten erbjuder gott om utrymme för både lek och avkoppling. På framsidan av huset finns ett garage med förråd, och uppfarten har plats för ytterligare bilar. Området är känt för sin lugna och familjevänliga atmosfär med närhet till naturen. Här kan du njuta av promenader längs vackra stigar, joggingrundor eller utflykter till Fjärran Höjder. Trots det rofyllda läget är det bara 2,5 km till Gävle centrum med ett brett utbud av shopping, restauranger och kultur. Med förskolor, skolor och busshållplats på gångavstånd är detta en perfekt bostad för barnfamiljen som vill kombinera det bästa av stad och natur. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!