Bodöbacken 18

Söker du ett liv på landet med bekvämt avstånd till stan kan denna 1-plansvilla passa dig. Villan är mycket välskött med genomtänkt och öppen planlösning. Tomten om ca 1335 kvm är fint belägen på ytterslinga mot skog och äng. Altanen på husets baksida erbjuder många soltimmar under sommartid. På tomten finns en ny friggebod från 2024 och en liten lekstuga. I entrén möts du av en öppen och luftig hall med klinkergolv, därefter tar parkettgolv vid och löper tröskelfritt vidare till kök och vardagsrum. I det rymliga vardagsrummet finns en dekorativ och värmande braskamin som är godkänd att elda i samt utgång till altanen på husets baksida. Köket kommer från HTH och har en praktisk u-form samt inbyggd ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd. Intill köket finns den luftiga matplatsen som har öppen planlösning mot vardagsrummet. Tre sovrum i varierande storlekar varav det största inrymmer dubbelsäng. Stort badrum med dusch samt gäst-wc. Fräsch tvättstuga kompletterad med ny inredning 2023. Från tvättstugan nås det vidbyggda garaget. Vattenburen golvvärme i hela huset inklusive garaget. Örarna är en trevlig by som består av småorten Örarna, bostadsområdet Örnabben, fritidshusområdet Bodön och omgivande landsbygd. Byn ligger ca 2 mil norr om Luleå stad. Här finns närheten till förskola, matbutik, byahus, badstrand, båthamn och skoterled. Busskommunikation via Länstrafiken Norrbotten. Villan är förbesiktad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel. Varmt välkommen att boka dig på visning via Bjurfors hemsida!