Vendelsgatan 10

Välkommen till en fantastisk villa med ett lugnt läge i hjärtat av Södertull, endast 5 minuter från centrala Gävle. Denna påkostade villa har genomgått en totalrenovering och erbjuder en modern, öppen planlösning med högkvalitativa materialval och en smakfull sober färgsättning. Villan har en stor levnadsyta inklusive den inredda källaren med gott om plats för familjen. Samtliga rum har renoverats noggrant för att upprätthålla en genomgående hög standard i hela hemmet. Vattenburen golvvärme finns installerat i stora delar av både entré- och källarplan. Här finns ett elegant Ballingslöv-kök från 2018 med hög maskinell standard. År 2022 renoverades det helkaklade duschrummet på entréplan och källaren har nyligen genomgått en totaltrenovering med bl.a en lyxig relaxavdelning med bubbelbadkar, dusch, bastu. I samband med en tillbyggnad skapades ett rymligt vardagsrum och ett sovrum med högt i tak, samt ett varmisolerat garage och ett mysigt sovloft. Den mysiga baksidan i sydvästläge bjuder på en stor altan delvis under tak, spabad och utekök allt nybyggt 2021 – perfekt för avkoppling och sociala tillställningar med familj och vänner. Entréplanet erbjuder tre sovrum plus sovloftet och i källaren finns två sovrum, varav ett mindre med plats för enkelsäng, vilket gör det möjligt att bo här med flera barn alternativt med gott om plats för övernattande gäster. En luftvärmepump installerades nyligen, mest för AC på sommaren. Yttertaket på den ursprungliga delen är bytt 2009. 3-glasfönster på entréplanet är nya 2009 och 2012. Ny fasad med tilläggsisolering på den ursprungliga delen 2009. Källargrunden är omdränerad ca 2005. Villan ligger på en friköpt tomt i ett lugnt område på Söder och har både fjärrvärme och fiberanslutning. Med närhet till Engelska Skolan, busshållplatser, matbutiker och grönområden som Hemlingby friluftsområde och Boulognerskogen har detta boende allt du kan önska dig. Dessutom finns det bra gång- och cykelvägar som tar dig snabbt och enkelt ner till centrala Gävle. Säljaren har bekostat en besiktning och protokoll kommer att finnas tillgängligt hos mäklaren. Detta är en chans att förvärva ett hem som kombinerar hög standard, komfort och ett citynära läge. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!