Agraffvägen 10

*En oslipad diamant som väntar på en ny ägare *Nära stan men med skogen utanför altandörrarna *Friköpt tomt som gränsar mot allmänning *Lummig och naturskön omgivning *Totalyta i huset i två plan är 168 kvm *Möjlighet till tre sovrum på entréplanet *Utsikt över Älvsjödalen från vardagsrummet *Taket är omlagt och delvis nya fönster 2022 *Uppvärmning genom bergvärme *Fiber och larm installerat i huset *Möjlighet till snabb inflyttning Äntligen finns denna oslipade diamant ute till salu. Detta hus kommer med rätt insatser bli en riktig pärla så låt fantasin flöda och ta chansen att skapa ert drömboende. En friköpt tomt som gränsar mot allmänning. Trädgården och hela omgivningen är lummig och naturskön vilket bidrar till en mycket trivsam känsla på plats. Fina ytor ger goda möjligheter till aktiviteter för alla åldrar. Husets baksida ligger med rakt söderläge så här finns möjlighet att följa solen i stort sett hela dagen. Från tomten nås Solbergaskogen med allt vad den har att erbjuda. En lyx att bo nära stan men ändå ha skogen utanför altandörrarna. Det finns plats för bilen på uppfarten med garaget som ett utmärkt komplement. I övrigt fri parkering på närliggande gator. Husets totalyta är 168 kvm fördelat på två plan. Välplanerat med generösa umgängesytor och möjlighet till fyra bra sovrum. Tre av dem på entréplanet om så önskas. Vidare kök med matplats, badrum, wc och tvättstuga. Verkstad/förråd i källaren skulle kunna bli ytterligare ett rum i huset för den som önskar det. Vidare finns gott om förvaringsmöjligheter och som sagt garage i huset. Källaren ger i sin helhet möjlighet till många spännande lösningar i framtiden beroende på storlek av familj mm. och vilka behov som finns. Stora fönsterpartier på entréplanet ger ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt över Älvsjödalen från vardagsrummet. Vattenburen uppvärmning i huset via bergvärme. Det finns även fiber installerat i huset för en snabb och säker uppkoppling samt larm för trygghetens skull. Fastigheten är belägen i Älvsjös mysiga villaidyll. Ett mycket lugnt läge högt upp på återvändsgata. Ett barnvänligt område med närhet till mycket som gör livet enklare. Kort promenadavstånd till Kämpetorpsskolan utan att behöva korsa någon väg. Även Engelska skolan och flera förskolor samt närhet till buss som tar dig till anslutande T-bana och pendeltåg i närheten. Området erbjuder dessutom Solbergaskogen, parkleken Kristallen, Långsjöns badplats med egen servering och Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. På promenadavstånd finns Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussterminal. Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Från Älvsjö Station går pendeltåg in till city på tio minuter och bussar avgår åt alla väderstreck. Det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. På sikt ska tvärbana och tunnelbana anslutas till vilket gör området än mer attraktivt. Älvsjö centrum har det mesta man kan önska inom restauranger och service. Det är även närhet till Västberga handelsplats och i sin tur Telefonplan och Midsommarkransen med ett brett utbud av restauranger. Där finns dessutom tunnelbanans röda linje mot Fruängen/City. Välkommen hem!