Lilla Vårviksvägen 38
Budgivning med BankID pågår
- Bostadstyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Antal rum
- 5 rum
- Boarea
- 126 m²
- Tomtarea
- 663 m²
- Byggår
- 1988
- Energiklass
- E
- Driftkostnad
- 35 830 kr/år
- Antal besök
- 3 750
Välkommen till en fantastiskt välskött villa i ett eftertraktat område! Detta hem erbjuder allt och lite till för den moderna familjen. Med ett imponerande besiktningsprotokoll och genomgående hög standard är det bara att flytta in och börja njuta. De smakfulla ytskikten och det stilrena parkettgolvet skapar en harmonisk bas genom hela bostaden, där varje detalj är noga genomtänkt. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matsal bjuder in till social samvaro och gemenskap, samtidigt som de stora fönstren i öst och väst släpper in rikligt med ljus. I vardagsrummet står en imponerande eldstad som blir en naturlig samlingspunkt och knyter ihop rummet på ett stilfullt sätt. Matsalen, strategiskt placerad vid ett charmigt burspråk intill köket, erbjuder generöst med plats för en större matsalsgrupp. Badrummet är klassiskt renoverat och kombinerar tidlös charm med modern funktionalitet. Här hittar du ett badkar med tassar och en elegant kompositskiva under det ovanpåliggande tvättstället. De fyra sovrummen är väl tilltagna i storlek och erbjuder gott om plats för hela familjen. Från vardagsrummet når du den rofyllda bakre trädgården med västerläge, där kvällssolen skapar den perfekta inramningen för sommarkvällar. Trädgården är dessutom utrustad med en Husqvarna Automower 310, som tar hand om gräsmattan smidigt och effektivt. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område, med närhet till populära grönområden, elljusspår, Vårviks gård, Norra Älvsborgs Sjukhus och med fler aktivitetsmöjligheter på Trollhättans skatepark, Skid- och orienteringsklubben samt Torsbohallen. Inom bekvämt avstånd finns även flertal förskolor så som förskolan Solstrålen, Kometen samt skolor som Björndalsskolan och Paradisskolan. För bilägaren finns ett isolerat garage utrustat med laddare för elbil samt två parkeringsmöjligheter på bostadens uppfart. Kommunikationerna är utmärkta – på cirka 5 minuter med bil, 10 minuter med buss eller via den trevliga cykelleden tar du dig smidigt in till centrum och kan njuta av dess utbud. Missa inte att uppleva detta hem som verkligen har allt!