Läby Solsäter 49B

Välkommen till Läby Solsäter 49B – en modern och genomtänkt villa som kombinerar exklusiv design med praktiska lösningar i en naturnära och familjevänlig miljö. Här får du chansen att skapa ett hem där både vardag och fest blir något extra, omgivet av vacker natur och med närhet till stadens puls. Villan, uppförd 2021, erbjuder en boyta på 150 kvadratmeter fördelat på en socialt utformad planlösning med 2,7 meter i takhöjd. I vardagsrummet och köket sträcker sig takhöjden upp till hela 4 meter, vilket skapar en känsla av rymd och exklusivitet. De stora fönsterpartierna släpper in ett generöst ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här möts funktion och design med materialval som håller hög standard och skapar ett tidlöst och modernt intryck. Köket är bostadens hjärta, med öppna ytor som inbjuder till matlagning och umgänge. De välplanerade ytorna i kök och vardagsrum gör det enkelt att duka upp för middagar med nära och kära eller koppla av i vardagsrummet med familjen efter en lång dag. De fyra sovrummen är rymliga och ljusa, med gott om plats för förvaring. Två helkaklade badrum med moderna materialval. Det är utomhus detta hem verkligen kommer till sin rätt. Den stora naturtomten om 1 472 kvadratmeter är en fristad för både stora och små. Här finns en rymlig trädäckad uteplats i sydvästläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. På baksidan, i ett insynsskyddat läge mot skogen, ligger ytterligare en uteplats samt ett växthus där du kan njuta av lugnet och fågelkvitter. Och när du vill koppla av helt och hållet väntar det lyxiga spabadet från Neptun, smakfullt infällt i tralldäcket. Här kan du njuta året runt, oavsett väder. Till fastigheten hör ett stort, isolerat garage med tre elektriska portar om ca 69 kvm. Garaget har golvvärme med elpatron och vatten indraget för möjligheten att installera vattenutkastare. Det här är inte bara en plats för bilen – det är en yta som kan användas för hobbyprojekt, förvaring eller som ett extra arbetsutrymme. Den genomtänkta tekniken i huset inkluderar ett Plejd styrsystem för belysning, som ger dig möjlighet att kontrollera belysningen smidigt via mobilen. I hushållsel och uppvärmning ingår att både spabadet hålls uppvärmt året runt och att garaget värms till cirka 12 grader under vintern. Läby Solsäter är ett omtyckt område där många barnfamiljer valt att slå sig ner. Omgivningen präglas av lugn och trygghet, med närhet till både natur och stad. För barnfamiljer är det bekvämt med Börjans förskola endast 2,4 kilometer bort, och ICA Maxi Stenhagen med sitt breda serviceutbud ligger bara 3,7 kilometer från huset. Samtidigt når du Uppsala centrum på mindre än 9 kilometer, vilket gör det enkelt att kombinera lantlig idyll med stadens bekvämligheter. Välkommen att boka en visning och upplev detta fantastiska hem på plats! Det är en bostad som måste ses för att verkligen förstås.