Lillängvägen 4

På pjäxavstånd från skidbacken ligger denna fantastiska fristående villa, perfekt för både permanent- och fritidsboende. Med gångsvstånd till Duveds centrum och med närheten till längdspår och skoterleder på vintern och vandrings- och cykelleder på sommaren, gör detta till den perfekta platsen året runt för den naturälskande. Nybyggd med modern design och funktionella bekvämligheter. Villan har en praktisk planlösning med två entréer. I souterrängplan möts du av en stor altan i härligt solläge. Från denna kommer du in genom fina dubbeldörrar in i en rymlig groventré med gott om plats för kläder och utrustning, denna del kan även nyttjas som skotergarage och vallabod. På detta plan finner du även två sovrum, ett badrum med dusch, en separat bastu och tvättstuga/teknikrum. En trappa upp möts du av köket och allrummet som utgör bostadens hjärta och bjuder på en öppen planlösning, fantastiskt ljusinsläpp och med en imponerande takhöjd som sträcker sig ända upp till nocken. Här kan du mysa framför brasan och efter en dag i skidbacken och ha trevliga middagar med vänner och familj. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och micro, här blir matlagningen till en fröjd. Härifrån når du den soliga balkongen där du kan njuta av panoramautsikten över fjällvärlden. På detta plan finns ytterligare ett badrum med dusch samt två sovrum, vilket ger totalt 8-10 sängplatser. Entrén till detta plan som ligger i norr är utrustad med ett förråd på utsidan. Golvet i sovrummen på övervåningen samt i kök och allrum har enstavig ekparkett, i resterande huset är golvbeläggningen av granitkeramik för bästa slittålighet. Uppvärmningen sker genom vattenburen golvvärme i hela huset via frånluftvärmepump som styrs via app. Detta är ett av få friliggande hus i området med infart från både ovansidan och nedsidan av fastigheten. På tomten finns förberett för vatten/avlopp och el till en attefallare eller ett garage med upp till en storlek på dryga 60 kvm, byggrätt finns i gällande detaljplan. Detaljplanen finns delad under länkar. Villan har aldrig hyrts ut så den är i mycket gott skick. Här får alla plats och ingenting saknas, helt enkelt den perfekta platsen att skapa härliga minnen för livet med familj och vänner. Under de senaste åren har det hänt mycket i Duved och byn är under ständig utveckling och många av Åres permanenta invånare bor här. Bland annat finns den nya skolan med närliggande sporthall och fotbollsplan. Här kan barn gå från förskola till årskurs 9. Här finns ett litet och mysigt centrum med mataffär, restauranger, butiker samt en aktivitetshall med paddelbanor, gym mm. I Duved hittar både de stora och små sina favoritställen. Backarna är av den sköna, böljande typen och du finner några av Åres bästa backar här. Här kan man åka längd i upplysta skidspår, allt från 2,5 till 15 km. På sommaren bjuder Duved liksom de flesta andra ställen i Åre på skön natur och många fina vandringsleder. Några km väster om Duved ligger Åres golfbana, en naturskön skogs och parkbana intill Indalsälvens forsar. Härifrån går flera dagliga förbindelser till Stockholm via tåg. Sträckan Trondheim-Åre-Östersund-Sundsvall trafikeras av Norrtåg. Möjligheterna till arbetspendling med buss och tåg till Östersund är goda. Under vintersäsong går det dagligen flera skidbussar till och från de olika skidområdena. Den närmaste flygplatsen är Åre/Östersund airport som ligger 10 mil från Duved. Trondheim/Vaernes international Airport ligger 13 mil från Duved. Kontakta mäklaren vid frågor, för att boka din privata visning eller för att få en visningfilm. Missa inte chansen att förvärva detta drömboende i vackra Duved!