Malmavägen 22

Med underbart västerläge och utsikt över Våmfjärdens vatten finner ni detta osedvanligt påkostade enplanshus av högsta internationella klass! Bostaden om 231 kvadratmeter boarea bjuder på en välkomnande hall med diskret förvaring, en stor öppen sällskapsdel (ca 100 kvm) med ett fullutrustat platsbyggt kök med en generös köksö, bänkskivor i Carrara-marmor och separat skafferi, matplats för många sittande gäster och ett vardagsrum med inglasad öppen spis samt flertalet glasade skjutdörrar mot den ofta soldränkta uteplatsen och poolen. Här finns fyra rejäla sovrum i en privat del av huset, varav ett master bedroom med tillhörande helkaklat badrum med platsbyggd kommod med en topp av belgisk granit. Ett ytterligare helkaklat badrum med platsbyggd kommod med en topp av Carrara-marmor servar övriga sovrum. Intill hallen finns även en helkaklad gäst-wc med platsbyggt handfat, återigen med topp av belgisk granit. Bostaden rymmer även en separat tvättstuga med ytterligare förvaring och grovingång samt ett teknikrum. Genomgående erbjuds smakfulla och påkostade materialval med bland annat garderober från Kvänum i tre av fyra sovrum samt hall, högklassig maskinpark med vitvaror från KitchenAid, Liebherr och Miele, platsbyggda kök- och badrumsmöbler, massiva inner- och ytterdörrar samt de senaste tekniska lösningarna. Larmsystem med komplett skalskydd, kameror inomhus och brandlarm från Verisure kan övertagas. Den stenlagda uteplatsen i två etage mot poolen anlades år 2022 och erbjuder sol från förmiddag till sen kväll och generöst med plats för såväl matgrupp som sittgrupp och solsängar. Pergola och planteringar ramar elegant in huset och uteplatsen, och ett flertal rabatter har förberetts med rörkanaler för att kunna förses med belysning. En gaveltrappa längs poolens närmre kortsida välkomnar ung som gammal ner i den uppvärmda poolen som mäter 4x8 meter där ett platt transparant pooltak från Gullberg & Jansson håller utsikten över Våmfjärden fri, värmen i vattnet intakt samt tillåter poolbelysningen att skänka ett behagligt ljus över uteplatsen under sena sommarkvällar. Stor insynsfri tomt med högt läge, plana gräsytor för lek samt skogspartier som ytterligare kan förädlas. Intill huset finns generöst med plats för parkering. Servitut för båtbrygga i Våmfjärden på gångavstånd. Eftertraktat västerläge med utsikt över Våmfjärden. På mindre än 10 minuters golfbilsavstånd finner ni Fågelbro Golf www.fagelbrogolf.se med bl a 18-hålsbana, korthålsbana, högklassig restaurang, tennisbanor, padeltennis, squash, gym och pool. Här erbjuds massor av aktiviteter för både vuxna och barn. Fågelbro stall är också en anläggning av högsta klass, här erbjuds sommartid ridläger för barn. Närliggande restauranger finns även vid Fågelbro Hus, Strömma Kanal och Malma Kvarn som även har seglarläger. Täta kommunikationer till Slussen från hållplats Didriksdal som ligger på endast 350 meters promenad. Färden till Slussen tar ca 50 minuter. För närmare information, kontakta ansvarig mäklare Henrik Rundgren, tel: 0708-997906 eller e-post [email protected].