Hattmursvägen 7

Varmt välkomna till Hattmursvägen 7 och detta moderna stenhus uppfört 2018 beläget i familjevänliga Västerbacken på lugn adress utan genomfartstrafik. Ingen fastighetsavgift realiseras förrän 2033. Bostaden har en genomtänkt planlösningen och disponerar 194 kvadratmeter i två plan samt ett härligt inglasat uterum med braskamin. Exteriört omges villan av en insynsskyddad tomt i söderläge med spabad samt en egen köksträdgård! På fastigheten finns ett stort dubbelgarage som färdigställdes 2024 med möjlighet att bygga övernattningsrum då VA är framdraget och förbrett. Entréplanet inrymmer en rejäl hall med gott om förvaring, ett sovrum/kontor samt ett badrum och en groventré. Utöver det finns ett gediget kök med utrymme för matplats och utgång till det inglasade uterummet. Slutligen finns det väl tilltagna vardagsrummet med 4,10 i tak och en charmig murad spis för både mysfaktor, karaktär samt värme. Vardagsrummet har även stora glaspartier mot den soliga baksidan. Det övre planet inrymmer flertalet sovrum samt ett rymligt badrum. Boningshuset är därtill försett med flertalet moderna inslag via kodlås till både ytterdörr och groventré samt ett smidigt och genomgående installerat plejdsystem, vilket innebär att belysning kan styras via app. I Västerbacken bor du lugnt till i utkanten av Hille med goda kommunikationer in till de centrala delarna av Gävle men även till diverse skolor och Gavlehov med dess breda utbud av diverse idrott. Bra bilvägar in till centrala Gävle och golfbanan via gamla E4:an. Denna fantastiska villa måste upplevas på plats! Välkommen med din intresseanmälan redan idag