Kvinnebyvägen 163

I familjära och populära kvarter i södra Linköping hittar vi här ett härligt hem med högt läge på gatustråket. Denna fastighet har välbevarad karaktär från sitt ursprungliga byggår anno 1973 med praktisk funktion och gott om extra yta i källaren. Området utgörs av uppvuxen villabebyggelse där det ges gott om lummiga skogspartier, lekplatser och öppna grönytor för aktivitet och lek i närmiljön. Här bor man med lyxig närhet till Stångåns vackra stråk med promenadslingor och badplatser och ytterligare söderut finns Landeryd GK med generöst utbud av golfmöjligheter och även Friskis & Svettis. Huset är välskött med äldre skick. Man har senare år lagt solceller på taket och installerat ny värmepump och även fönster är bytta under senare år. Detta gör huset mycket energieffektivt. Trädgården är lummig och grön med ståtliga träd där det höga läget ger en trivsam, lite avskild känsla till tomten. Trädgårdsdelen vetter mot allmänning vidare mot lekplats och skog och det är nära till förskolor och skola från hemmet. Huset ligger på en delvis kuperad tomt med parkering på uppfart och friliggande garage med access från gata utan genomfart. Via trappa når man upp mot entrén via en takad förstukvist. Entréplanet utgörs vidare av en rymlig hall där man även finner ett badrum med badkar. Två sovrum ryms i varsin del, bägge med bra storlek såsom möjliga ”master bedroom” och även med förvaring. Vidare finns ett funktionellt och trivsamt kök med en separat arbetsdel och tillhörande matplats vid fönster och utgång mot altan och uteplats i söderläge. Det rymliga vardagsrummet är fördelat över husets vinkel med gott om fönster och ljus samt med dörr mot trädgården. En trappa upp finns en trivsam yta med ett större sovrum i ena delen och ett rymligt allrum i den andra. Här ryms även ett badrum med dusch. Helheten är flexibel med gott om möjligheter till fler eller färre sovrum, ytan i entréplanet kan öppnas upp vid önskemål och i ovanplanet kan fler sovrum skapas. Det finns också en stor källare med gott om plats och funktionella rum såsom förråd, tvättstuga med dusch och bastu. Här finns också ett separat WC samt en del med hobbyrum eller gillestuga. Hjulsbro erbjuder i övrigt det mesta för ett smidigt vardagsliv med ypperliga kommunikationer med både buss, bil och cykel och närhet till det generösa utbudet av service vid Ekholmen centrum eller handelsplatsen vid Harvestad. Vidare söderut finns härliga skogar och fina slingor i Ullstämmaskogen och Vidingsjö motionscenter. Ett toppläge i södra Linköping i gemytliga och stillsamma kvarter!