Etydvägen 2

Välkommen till denna fina villa med hörnläge och närhet till badstrand, skog med elljusspår, skolor, musikhögskola, m m! Här erbjuds ett rymligt kök, fyra sovrum, stort vardagsrum och två badrum. Det som sticker ut är det fantastiska stora inglasade uterummet, byggt 2012, med klinker på golv, golvvärme, linoljemålad träpanel i tak och på vägg, infällda spotlights i tak och skjutbara dörrar ut mot trädäck. Detta härliga uterum blir en förlängning av bostaden! Nya svenska kvalitétsfönster av trä/aluminium sattes in nyligen, vilket gör bostaden mer energieffektiv och behagligt tyst. Entréplanet välkomnar er med en rymlig hall som tar er vidare till groventré/tvättstugamed tvättmaskin och torktumlare , ny varmvattenberedare, tvättho + städskåp, sedan vidare till förvaringsrum samt ut till garaget. Badrummet på nedre plan är stilrent renoverat 2012 med värmeslingor i golv, kakel på vägg och klinkergolv, handfat, WC, handdukstork, dusch och fin bastu. Kök och alla rum har nymålade tak och väggar, förutom två mindre sovrum som tapetserades och målades 2014. Helt nya golv i fyra rum och två hallar (övervåning Lightwood ek tvåstav och nedervåning slipbar parkett trestav). Trappen är nyrenoverad. Vid ingång är nylagd klinker. Vardagsrummet har omslipad parkett och en välfungerande täljstenskamin. Här finns en utgång till det såpskurade trädäcket. Övervåning har mindre allrum/hall, master bedroom och två mindre sovrum. Alla innerdörrar i huset är ommålade med nya handtag. Nya lister på hela övervåningen, i trapphus, hallar och sovrum nere. Planlösningen är genomtänkt och passar både den stora familjen eller den som önskar ett rymligt och bekvämt hem. Uppvärmning sker genom luftvärmepump, täljstenskamin och el-element. Huset har trädäck i söderläge. Tomten är stor med gott om plats för odling, lek, uteplatser, m m. Förråd finns på tomten. Husgavlar är ommålade 2022. För de som älskar att bada är det bara en kort promenad till Ingestrands badplats vid Glafsfjorden eller till brygga i Kyrkviken. Busshållplats ligger en minut bort och cykelbana längs sjön leder in till centrum. Det finns möjlighet till båtplats i Kyrkviken. Denna villa erbjuder mycket bra läge, funktionell planlösning och trivsam atmosfär. Missa inte chansen att bli ägare till detta underbara hem! Besiktning sker 25/9.