Filarevägen 23

Välkommen till Filarevägen 23 – ett charmigt hem med allt du kan önska! Här erbjuds en välskött 1,5-plansvilla från 1944 i ett lugnt och centrumnära villaområde i Hagfors. Huset är omsorgsfullt underhållet och flera förbättringar har gjorts över åren, inklusive ny avloppsledning, en ny luft-luftvärmepump, pelletspanna och ett nyrenoverat garage. Trädgården är lättskött och har en härlig mix av fruktträd – perfekt för trädgårdsentusiasten! En robotgräsklippare som ingår i köpet sköter gräsmattan åt dig, och här finns även möjligheter för mindre djurhållning som till exempel fåglar och kaniner. Huset har låga driftskostnader och uppvärmningen sker med två luft-luftvärmepumpar, pelletspanna, samt en vedkamin i vardagsrummet för extra värme och mysfaktor. Pelletspannan är bytt 2019 och är i relativt nyskick. Här finns det även fiber uppkopplad. På bottenvåningen finns ett hemtrevligt kök med all utrustning du behöver för matlagning. Intill köket ligger en rymlig matsal med plats för 6-8 personer – perfekt för middagar med familj och vänner. I anslutning till matsalen hittar du ett stort vardagsrum där vedkaminen skapar en varm och trivsam atmosfär. I anslutning till matsalen finns det ett uterum. Det finns även ett sovrum/allrum i anslutning till vardagsrummet. Övervåningen rymmer två stora sovrum med gott om förvaringsutrymmen och en mysig balkong i österläge, perfekt för morgonkaffet i solen. I källaren finns en liten bastu, tvättstuga, pelletspanna, hobbyrum, ett extra kök och duschrum – en yta som kan användas flexibelt, exempelvis för uthyrning eller som gästutrymme. Huset är perfekt beläget för småbarnsfamiljer med en förskola bara 100 meter bort. Här bor du också centralt med närhet till mataffärer, bränslestationer, butiker och skolor. En busshållplats bara 300 meter bort erbjuder smidiga förbindelser till Molkom, Munkfors och Karlstad. Filarevägen 23 är mer än bara ett hus – det är ett hem där du kan skapa nya minnen och trivas i många år framöver! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till Per-Olof på +46 70 294 10 69 Vi erbjuder både digital visning och visning på plats.