Sunnanäng Siljansvägen 199

Välkommen till denna ljusa och luftiga friliggande villa i hjärtat av Sunnanäng, strax utanför Leksand. Här kan du njuta av en fantastisk utsikt över vattnet och en trevlig uteplats med många soltimmar där du kan avnjuta Siljans vackra solnedgångar. Med närheten till naturen och bara en kort promenad nerför tomten så når du Siljans strand och ett arrenderat båthus där du kan koppla av vid vattnet. Bostadshuset erbjuder 156 kvadratmeter boendeyta fördelat på 5 rum. Här finns flera eldstäder som skapar en mysig atmosfär. Med 3-4 sovrum och möjlighet att inreda vinden finns det gott om plats för hela familjen eller för att skapa extra utrymme efter dina egna behov. Hela huset är varsamt renoverat; målat både interiört och exteriört, slipade golv, ny altan och uteplats. Flera mysiga uteplatser! Morgonkaffet njuts bäst framsidan medans lunch och middag passar bra på altanen där det är en fin utsikt över Siljan och em/kvällssol. I källaren finns för närvarande en keramikverkstad samt utrymmen som lämpar sig väl för exempelvis atelje eller annan verksamhet. Stor och inhägnad tomt om 5845 kvm med stig ner till sjön. En stor bonus är det nyrenoverade gästhuset som säljaren hyr ut. Detta ger dig möjligheten att få ett välkommet bidrag till dina egna driftskostnader. Uthyrningen har visat sig vara framgångsrik både genom korttidsuthyrning via Airbnb under högsäsong samt långtidsuthyrning från september till juni under lågsäsong. Uthyrningen har inbringat ett belopp om ca 126 000 kronor under 2023/2024. Dessutom har du bara en liten promenad ner till sjön Siljan, där du kan njuta av aktiviteter som paddling, simning eller bara ta en vacker promenad längs stranden. Du befinner dig också i hjärtat av Dalarna med bara några minuters bilresa till fantastiska Tällberg och massor av andra spännande utflyktsmål. Detta är verkligen ett unikt tillfälle att få bo naturnära med sjöutsikt och samtidigt ha möjligheten att dra nytta av uthyrningspotentialen. Missa inte chansen att skapa ditt drömboende i denna underbara miljö!