Ledsnäcksgränd 4

Precis intill Limhamns Kalkbrott finner vi Ledsnäcksgränd 4, ett modernt och välplanerat gavelradhus i tre plan med fyra sovrum. Ett perfekt boende för familjen! Dessa gedigna stenhus är friköpta, driftskostnaderna är låga och det finns biluppställningsplats för två bilar. Här njuter ni av härliga och lättskötta uteplatser. Den fantastiska takterrassen på ca 35 kvm erbjuder avkoppling på hemmaplan och möjlighet till umgänge med vänner och familj på sommarkvällar. På markplan finns dessutom två insynsskyddade uteplatser, en mindre på framsidan och en härlig täppa i sydost med stort trädäck – gott om plats för en lunch under markisen och gemytliga grillkvällar. Interiört erbjuds ett hem i tre yteffektiva plan. Mellanbjälklagen är i betong vilket ger ett tyst boende utan stamp i taket! Entréplan med semiöppen planlösning bjuder in till umgänge. 2020 byggdes köket om för att skapa mer rymd och den nya köksön med bänkskiva i smakfull Corian blir gärna samlingspunkten både till vardags och fest. I det trivsamma vardagsrummet finns gott om plats för både matbord och trevlig soffhörna. Ett imponerande stort fönsterparti från golv till tak med vy över den privata uteplatsen ger ett fint ljusinsläpp. Om så önskas finns plats för matbord även i köket, men idag nyttjas ytan som en trevlig loungehörna. Eftersom det är ett gavelhus kommer ljus in från ett extra fönster över vasken i köket. Mellanplanet är mer av privat karaktär och husets sovrumsavdelning. Här finns tre bra sovrum med förvaringsmöjligheter, en praktisk klädkammare och ett större badrum med tvättstuga vilket är strategiskt placerad på andra plan intill sovrum och klädförvaring. På tredje plan finns det fjärde sovrummet. Detta väl tilltagna rum passar även utmärkt som ett extra allrum och det är möjligt att ta bort dörrpartit för att skapa en mer öppen yta. Här finns även ett extra rum som med fördel kan nyttjas som kontor och/eller klädkammare. I några av grannhusen har detta rum byggts om till ett tredje badrum. Det vackra trapphuset med flera fönster ger ett naturligt ljusinsläpp och binder dessutom ihop samtliga plan på ett smakfullt sätt. Här bor ni i ett lugnt och modernt kvarter med närhet till allt som vardagen kräver. Ett stenkast bort ligger Kalkbrottets förskola och via en kort promenad nås busshållplatser med förbindelse till centrala Malmö samt Hyllie. Njut av fina promenadstråk kring Kalkbrottet och grönskande Hammars park, eller ta en cykeltur till havet och härliga stränder. Varmt välkomna på visning!